| Referenztext Web | Verkauft Mai 2026 |
| Sortierung Web | 134 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Dreifamilienhaus |
| Year of construction approx. | 1960 |
| Postcode | 42657 |
| City | Solingen |
| Street | Schwalbenweg |
| House number | 5 |
| Country | Germany |
| Living area | 190 sqm |
| Plot size | 922 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Basement area | 65 sqm |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Basement | Yes |
| Fireplace | Yes |
| Purchase price | 388.000 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Charmantes Dreifamilienhaus in Solingen-Höhscheid/Südstadt.
Die unterkellerte, in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie steht mietfrei leer.
Die Immobilie wurde ca. 1960 auf dem großzügigen Grundstück von 922 m² errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1964 mit Genehmigung ausgebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung schätzen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2025 saniert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden aktuell entrümpelt und sind optisch wenig vorzeigbar. Die hier hinterlegten Fotos dieser beiden Etagen wurden von uns daher digital aufgeräumt.
- Erd- und Dachgeschoss im Wesentlichen mit der Ausstattung der 1960er Jahre
- Dacheindeckung in den 1980er Jahren, nicht isoliert
- Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Kunststoff
- zwei Garagen direkt am Haus mit elektrischen Toren, Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- Werkstattraum hinter den Garagen
- Ölheizung aus 2002; 2 Stahltanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kachelofen im Erdgeschoss Location - Ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid/Südstadt
- Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kurze Wege in die Natur mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen
- Fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- der nächste Supermarkt liegt quasi um die Ecke
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Gesamtzustand der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Immobilie mit vielseiten Möglichkeiten gefunden haben.
Die unterkellerte, in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie steht mietfrei leer.
Die Immobilie wurde ca. 1960 auf dem großzügigen Grundstück von 922 m² errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1964 mit Genehmigung ausgebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung schätzen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2025 saniert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden aktuell entrümpelt und sind optisch wenig vorzeigbar. Die hier hinterlegten Fotos dieser beiden Etagen wurden von uns daher digital aufgeräumt.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.04.2035
Final energy demand: 216.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Oil
Class: G
- Erd- und Dachgeschoss im Wesentlichen mit der Ausstattung der 1960er Jahre
- Dacheindeckung in den 1980er Jahren, nicht isoliert
- Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Kunststoff
- zwei Garagen direkt am Haus mit elektrischen Toren, Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- Werkstattraum hinter den Garagen
- Ölheizung aus 2002; 2 Stahltanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kachelofen im Erdgeschoss Location - Ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid/Südstadt
- Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kurze Wege in die Natur mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen
- Fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- der nächste Supermarkt liegt quasi um die Ecke
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Sollten Ihnen Wohnlage und Gesamtzustand der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Immobilie mit vielseiten Möglichkeiten gefunden haben.