| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr ca. | 1994 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Schwanenstr. |
| Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Hausgeld | 268 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 812,50 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 9.750 € |
Objektbeschreibung Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohneinheiten).
1994/95 wurde das Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1910) aufgestockt, wobei diese helle Familienwohnung über 2 Etagen neu errichtet wurde.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffentlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung.
Die Mieter haben einen Mietvertrag seit 10/2011; somit wäre eine Eigenbedarfskündigung denkbar und mit einer Frist von 9 Monaten.
- Tageslicht-Duschbad im Spitzboden
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
- Holz-Velux-Fenster
- teilweise Rollläden
- Gasetagenheizung 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz (baujahrtypisch 1910)
- eigener Kellerraum Lage - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
1994/95 wurde das Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1910) aufgestockt, wobei diese helle Familienwohnung über 2 Etagen neu errichtet wurde.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffentlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung.
Die Mieter haben einen Mietvertrag seit 10/2011; somit wäre eine Eigenbedarfskündigung denkbar und mit einer Frist von 9 Monaten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2035
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Tageslicht-Duschbad im Spitzboden
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
- Holz-Velux-Fenster
- teilweise Rollläden
- Gasetagenheizung 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz (baujahrtypisch 1910)
- eigener Kellerraum Lage - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
