| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1886 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Stübbener Str. |
| Hausnummer | 77 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 25 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 188.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 720 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 8.640 € |
Objektbeschreibung Gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Solingen-Wald.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² auf 2 Etagen bietet Platz für eine kleine Familie. Der Speicher ist zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche)
.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Grundstück ist mit einem PKW-Stellplatz und einer ca. 17 m² großen Terrasse sowie einem kleinen Gartenbereich gut nutzbar.
Aktuell ist das Haus vermietet und die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt 720,- € zzgl. 140,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Einen Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden. Die Heizkosten werden dirket mit dem Versorger abgerechnet.
- Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung aus 1992
- Hauseingangtüre aus 2008
- überhohe Decken im Erdgeschoss ca. 2,67 m
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Anbau)
- seperate WC´s im Anbau und Obergeschoss
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (mit FI-Schalter)
- Sat-Anlage
- Gas-Heizung (Vailant 1993)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Stellplatz vorhanden Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung des Hauses gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² auf 2 Etagen bietet Platz für eine kleine Familie. Der Speicher ist zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche)
.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Grundstück ist mit einem PKW-Stellplatz und einer ca. 17 m² großen Terrasse sowie einem kleinen Gartenbereich gut nutzbar.
Aktuell ist das Haus vermietet und die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt 720,- € zzgl. 140,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Einen Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden. Die Heizkosten werden dirket mit dem Versorger abgerechnet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2036
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung aus 1992
- Hauseingangtüre aus 2008
- überhohe Decken im Erdgeschoss ca. 2,67 m
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Anbau)
- seperate WC´s im Anbau und Obergeschoss
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (mit FI-Schalter)
- Sat-Anlage
- Gas-Heizung (Vailant 1993)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Stellplatz vorhanden Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung des Hauses gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
