| Referenztext Web | Verkauft März 2026 |
| Sortierung Web | 145 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1886 |
| Postcode | 42719 |
| City | Solingen |
| Street | Stübbener Str. |
| House number | 77 |
| Country | Germany |
| Living area | 96 sqm |
| Plot size | 221 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 25 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Terrace | Yes |
| Basement | Partially |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 188.000 € |
| Monthly rental income (actual) | 720 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (actual) | 8.640 € |
Property description Gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Solingen-Wald.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² auf 2 Etagen bietet Platz für eine kleine Familie. Der Speicher ist zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche)
.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Grundstück ist mit einem PKW-Stellplatz und einer ca. 17 m² großen Terrasse sowie einem kleinen Gartenbereich gut nutzbar.
Aktuell ist das Haus vermietet und die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt 720,- € zzgl. 140,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Einen Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden. Die Heizkosten werden dirket mit dem Versorger abgerechnet.
- Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung aus 1992
- Hauseingangtüre aus 2008
- überhohe Decken im Erdgeschoss ca. 2,67 m
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Anbau)
- seperate WC´s im Anbau und Obergeschoss
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (mit FI-Schalter)
- Sat-Anlage
- Gas-Heizung (Vailant 1993)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Stellplatz vorhanden Location - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung des Hauses gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² auf 2 Etagen bietet Platz für eine kleine Familie. Der Speicher ist zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche)
.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Grundstück ist mit einem PKW-Stellplatz und einer ca. 17 m² großen Terrasse sowie einem kleinen Gartenbereich gut nutzbar.
Aktuell ist das Haus vermietet und die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt 720,- € zzgl. 140,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Einen Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden. Die Heizkosten werden dirket mit dem Versorger abgerechnet.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.02.2036
Final energy demand: 195.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Class: F
- Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung aus 1992
- Hauseingangtüre aus 2008
- überhohe Decken im Erdgeschoss ca. 2,67 m
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Anbau)
- seperate WC´s im Anbau und Obergeschoss
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (mit FI-Schalter)
- Sat-Anlage
- Gas-Heizung (Vailant 1993)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Stellplatz vorhanden Location - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung des Hauses gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
