| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Dreifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 2002 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Schnepperter Str. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kellerfläche | 55 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.570 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.884 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Soll) | 21.288 € |
| Jahresmiete (Ist) | 18.840 € |
Objektbeschreibung Massives, voll unterkellertes Drei-Familienhaus in Solingen-Wald.
Alle Wohnungen verfügen über offene Küchenbereiche, Tageslichtbäder mit Wanne und schöne Balkone bzw. Terrasse/Garten.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist bis auf einen Außenstellplatz voll vermietet. Die drei Mietparteien würde gerne wohnen bleiben - Eigenbedarfskündigungen wären selbstverständlich möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.570 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Mieterhöhungen sind in den letzten Jahren nicht vorgenommen worden, so dass im Erd- und Obergeschoss durchaus eine 20-prozentige Mietpreissteigerung (siehe Mietaufstellung) möglich wäre. Eine Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden.
Zusätzlicher Parkraum steht an der Straße zur Verfügung.
- Stäbchenparkett in den Wohn-/Schlafräumen (aus dem Baujahr)
- Fliesen in den offenen Küchen und den Bädern
- doppelverglaste Holzfenster (Meranti)
- alle Veluxfenster im Dachgeschoss sind in 2026 erneuert worden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gefliestes Treppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Alle Wohnungen verfügen über offene Küchenbereiche, Tageslichtbäder mit Wanne und schöne Balkone bzw. Terrasse/Garten.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist bis auf einen Außenstellplatz voll vermietet. Die drei Mietparteien würde gerne wohnen bleiben - Eigenbedarfskündigungen wären selbstverständlich möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.570 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Mieterhöhungen sind in den letzten Jahren nicht vorgenommen worden, so dass im Erd- und Obergeschoss durchaus eine 20-prozentige Mietpreissteigerung (siehe Mietaufstellung) möglich wäre. Eine Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden.
Zusätzlicher Parkraum steht an der Straße zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2036
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Stäbchenparkett in den Wohn-/Schlafräumen (aus dem Baujahr)
- Fliesen in den offenen Küchen und den Bädern
- doppelverglaste Holzfenster (Meranti)
- alle Veluxfenster im Dachgeschoss sind in 2026 erneuert worden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gefliestes Treppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause gefunden haben.
