| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Dreifamilienhaus |
| Year of construction approx. | 2002 |
| Postcode | 42719 |
| City | Solingen |
| Street | Schnepperter Str. |
| House number | 3 |
| Country | Germany |
| Living area | 196 sqm |
| Plot size | 282 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Basement area | 55 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Basement | Yes |
| Purchase price | 448.000 € |
| Monthly rental income (actual) | 1.570 € |
| Monthly rental income (target) | 1.884 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (target) | 21.288 € |
| Annual rent (actual) | 18.840 € |
Property description Massives, voll unterkellertes Drei-Familienhaus in Solingen-Wald.
Alle Wohnungen verfügen über offene Küchenbereiche, Tageslichtbäder mit Wanne und schöne Balkone bzw. Terrasse/Garten.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist bis auf einen Außenstellplatz voll vermietet. Die drei Mietparteien würde gerne wohnen bleiben - Eigenbedarfskündigungen wären selbstverständlich möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.570 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Mieterhöhungen sind in den letzten Jahren nicht vorgenommen worden, so dass im Erd- und Obergeschoss durchaus eine 20-prozentige Mietpreissteigerung (siehe Mietaufstellung) möglich wäre. Eine Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden.
Zusätzlicher Parkraum steht an der Straße zur Verfügung.
- Stäbchenparkett in den Wohn-/Schlafräumen (aus dem Baujahr)
- Fliesen in den offenen Küchen und den Bädern
- doppelverglaste Holzfenster (Meranti)
- alle Veluxfenster im Dachgeschoss sind in 2026 erneuert worden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gefliestes Treppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Location - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Alle Wohnungen verfügen über offene Küchenbereiche, Tageslichtbäder mit Wanne und schöne Balkone bzw. Terrasse/Garten.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist bis auf einen Außenstellplatz voll vermietet. Die drei Mietparteien würde gerne wohnen bleiben - Eigenbedarfskündigungen wären selbstverständlich möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.570 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Mieterhöhungen sind in den letzten Jahren nicht vorgenommen worden, so dass im Erd- und Obergeschoss durchaus eine 20-prozentige Mietpreissteigerung (siehe Mietaufstellung) möglich wäre. Eine Abrechnung der Nebenkosten ist vom Vermieter nicht vorgenommen worden.
Zusätzlicher Parkraum steht an der Straße zur Verfügung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.02.2036
Final energy demand: 103.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas
Class: D
- Stäbchenparkett in den Wohn-/Schlafräumen (aus dem Baujahr)
- Fliesen in den offenen Küchen und den Bädern
- doppelverglaste Holzfenster (Meranti)
- alle Veluxfenster im Dachgeschoss sind in 2026 erneuert worden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gefliestes Treppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Location - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
1
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause gefunden haben.
