| Referenztext Web | Verkauft Mai 2026 |
| Sortierung Web | 132 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1971 |
| Postcode | 42781 |
| City | Haan |
| Street | Friedrichstr. |
| House number | 26 |
| Country | Germany |
| Living area | 340 sqm |
| Plot size | 396 sqm |
| Number of rooms | 12 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 5 |
| Number of sep. toilets | 5 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 3 Garages |
| Terrace | Yes |
| Loggia | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 448.000 € |
| Monthly rental income (actual) | 1.638 € |
| Monthly rental income (target) | 2.496 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (target) | 29.952 € |
| Annual rent (actual) | 19.667 € |
Property description Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Haan.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das 5-Parteien-Haus ist bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 19.667 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen, wovon ein nicht vermietet ist.
- Bäder überwiegend mit veralteter Sanitärausstattung
- Wohnung im Dachgeschoss links: Bad über Hausflur zu erreichen
- Bad im Erdgeschoss durch die Küche zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- einfachverglaste Alufenster, überwiegend mit Rollläden
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, 2016
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- veraltete Elektro
- ungedämmtes Satteldach
- 3 Garage hinter dem Haus
- Anstrich und Isolierung der Durchfahrt, 2013
- baujahrtypischer Keller Location Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Stabile und gute Nachfrage für Neuvermietungen.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Gute Wohnlage - viel zu tun - gute Anbindung und Infrastruktur.
Ihre Anlage mit Entwicklungspotenzial in Haan.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das 5-Parteien-Haus ist bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 19.667 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen, wovon ein nicht vermietet ist.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.02.2036
Final energy demand: 194.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1971
Main fuel type: Gas
Class: F
- Bäder überwiegend mit veralteter Sanitärausstattung
- Wohnung im Dachgeschoss links: Bad über Hausflur zu erreichen
- Bad im Erdgeschoss durch die Küche zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- einfachverglaste Alufenster, überwiegend mit Rollläden
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, 2016
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- veraltete Elektro
- ungedämmtes Satteldach
- 3 Garage hinter dem Haus
- Anstrich und Isolierung der Durchfahrt, 2013
- baujahrtypischer Keller Location Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Stabile und gute Nachfrage für Neuvermietungen.
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Gute Wohnlage - viel zu tun - gute Anbindung und Infrastruktur.
Ihre Anlage mit Entwicklungspotenzial in Haan.
