| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1906 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Talstr. |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Samstag, dem 7. März, von 10:00 bis 13:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Stadthaus mit 4 Carports in modenisierungsbedürftigen Zustand.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.
Der Spitzboden ist zusätzlich wohnlich ausgebaut mit einem Zimmer und einem weiteren Bad (nicht in der
Wohnfläche berücksichtigt).
Die Immobilie ist in 3 Wohnungen nach dem WEG aufgeteilt. Um eine zeitgemäße Nutzung zu erzielen, ist ein Umbau als Einfamilienhaus sinnvoll.
Es stehen eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Über die Zufahrt links neben dem Haus erreichen Sie den Innenhof mit den 4 Carports.
- Holzfenster mit 2-Fachverglasung 1977, teilweise bereits Kunststoff isolieverglast
- Dach vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1999, Tankinnenbeschichtung 2012
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektro 3-adrigen Kabeln
- Dachterrasse aus 2011
- Balkon
- unterkellert
- Laubendurchfahrt für die hintere Bebauung mittels Wegerecht geregelt Lage Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial mitten in Ohligs.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Stadthaus mit 4 Carports in modenisierungsbedürftigen Zustand.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.
Der Spitzboden ist zusätzlich wohnlich ausgebaut mit einem Zimmer und einem weiteren Bad (nicht in der
Wohnfläche berücksichtigt).
Die Immobilie ist in 3 Wohnungen nach dem WEG aufgeteilt. Um eine zeitgemäße Nutzung zu erzielen, ist ein Umbau als Einfamilienhaus sinnvoll.
Es stehen eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Über die Zufahrt links neben dem Haus erreichen Sie den Innenhof mit den 4 Carports.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2036
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- Holzfenster mit 2-Fachverglasung 1977, teilweise bereits Kunststoff isolieverglast
- Dach vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1999, Tankinnenbeschichtung 2012
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektro 3-adrigen Kabeln
- Dachterrasse aus 2011
- Balkon
- unterkellert
- Laubendurchfahrt für die hintere Bebauung mittels Wegerecht geregelt Lage Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
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Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial mitten in Ohligs.
