| Referenztext Web | Verkauft April 2026 |
| Sortierung Web | 140 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1906 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Talstr. |
| House number | 40 |
| Country | Germany |
| Living area | 150 sqm |
| Plot size | 210 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 4 Carports |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Basement | Partially |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 248.000 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Stadthaus mit 4 Carports in modenisierungsbedürftigen Zustand.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.
Der Spitzboden ist zusätzlich wohnlich ausgebaut mit einem Zimmer und einem weiteren Bad (nicht in der
Wohnfläche berücksichtigt).
Die Immobilie ist in 3 Wohnungen nach dem WEG aufgeteilt. Um eine zeitgemäße Nutzung zu erzielen, ist ein Umbau als Einfamilienhaus sinnvoll.
Es stehen eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Über die Zufahrt links neben dem Haus erreichen Sie den Innenhof mit den 4 Carports.
- Holzfenster mit 2-Fachverglasung 1977, teilweise bereits Kunststoff isolieverglast
- Dach vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1999, Tankinnenbeschichtung 2012
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektro 3-adrigen Kabeln
- Dachterrasse aus 2011
- Balkon
- unterkellert
- Laubendurchfahrt für die hintere Bebauung mittels Wegerecht geregelt Location Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial mitten in Ohligs.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.
Der Spitzboden ist zusätzlich wohnlich ausgebaut mit einem Zimmer und einem weiteren Bad (nicht in der
Wohnfläche berücksichtigt).
Die Immobilie ist in 3 Wohnungen nach dem WEG aufgeteilt. Um eine zeitgemäße Nutzung zu erzielen, ist ein Umbau als Einfamilienhaus sinnvoll.
Es stehen eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Über die Zufahrt links neben dem Haus erreichen Sie den Innenhof mit den 4 Carports.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.02.2036
Final energy demand: 164.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1906
Main fuel type: Oil
Class: F
- Holzfenster mit 2-Fachverglasung 1977, teilweise bereits Kunststoff isolieverglast
- Dach vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1999, Tankinnenbeschichtung 2012
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektro 3-adrigen Kabeln
- Dachterrasse aus 2011
- Balkon
- unterkellert
- Laubendurchfahrt für die hintere Bebauung mittels Wegerecht geregelt Location Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
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Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial mitten in Ohligs.
