| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1973 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kärntener Str. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Netto Kaltmiete | 650 € |
| Hausgeld | 548 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 650 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 7.800 € |
Objektbeschreibung Klassische Drei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses.
Die Aufteilung der ca. 1973 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die ca. 14 m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
Für Ihren PKW verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie eine Waschküche und ein großzügiger Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 650,- € zzgl. 350,- € Nebenkostenvorauszahlung (letzte Mieterhöhung 09/2024). Die Mieterin ist knapp 80 Jahre alt und bewohnt die Wohnung seit 1999 und ist an einer weiteren Anmietung sehr interessiert.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft für künftige Investitionen betrug per 31.12.2024 insgesamt ca. 14.000 € - weitere Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant bzw. beschlossen.
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Aluminuimfenster mit Isolierverglasung (2017/2022) mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- großes Schiebetürelement zur Loggia
- moderne, weiße Innentüren
- Glastüre zum Wohnzimmer
- Küche mit Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Wohn- und Schlafraum
- modernes Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen und Dusche,
- Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner im Bad
- modernes Gäste-WC
- separater Kellerraum (mit Stromanschluss) und gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- baujahrtypische Elektrounterverteilung
- Wasseruhren vorhanden
- PKW-Stellplatz Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke sowie
die hervorragende Anbindung per Bahn, S-Bahn und der Busbahnhof durch den Solinger-Hauptbahnhof in Ohligs.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
Die Aufteilung der ca. 1973 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die ca. 14 m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
Für Ihren PKW verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie eine Waschküche und ein großzügiger Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 650,- € zzgl. 350,- € Nebenkostenvorauszahlung (letzte Mieterhöhung 09/2024). Die Mieterin ist knapp 80 Jahre alt und bewohnt die Wohnung seit 1999 und ist an einer weiteren Anmietung sehr interessiert.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft für künftige Investitionen betrug per 31.12.2024 insgesamt ca. 14.000 € - weitere Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant bzw. beschlossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2035
Endenergieverbrauch: 121.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Aluminuimfenster mit Isolierverglasung (2017/2022) mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- großes Schiebetürelement zur Loggia
- moderne, weiße Innentüren
- Glastüre zum Wohnzimmer
- Küche mit Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Wohn- und Schlafraum
- modernes Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen und Dusche,
- Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner im Bad
- modernes Gäste-WC
- separater Kellerraum (mit Stromanschluss) und gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- baujahrtypische Elektrounterverteilung
- Wasseruhren vorhanden
- PKW-Stellplatz Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke sowie
die hervorragende Anbindung per Bahn, S-Bahn und der Busbahnhof durch den Solinger-Hauptbahnhof in Ohligs.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.
