| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1895 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Corinthstr. |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.080 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.080 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 24.960 € |
Objektbeschreibung Die ca. 1895 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Immobilie wurde 2013 in drei separate Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Erd- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet. Das 1. Obergeschoss und die beiden Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Für eine Übergangszeit von bis zu 3 Jahren ist eine Anmietung dieser Einheit durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 24.960 €.
Neben den üblichen Kellerräumen steht ein Waschraum zur Verfügung. Der Speicher wird als Kellerersatzraum für die Dachgeschosswohnung genutzt.
Die Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Stilelemente, zum Teil erhalten
- Teilsanierung 2013; insbesondere in der Eigentümerwohnung
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Hofanteil/Terrasse im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen (2020, 2020, 2024)
- Warmwasser über die Heizungen
- doppelverglaste Fenster ca. 1982 mit Rollläden
- ein Veluxfenster im Dachgeschoss (Bad) ist veraltet
- Gebäuderückseite gedämmt
- unterkellert
- zwei Garagen Lage - Beliebte Wohnlage im Ortszentrums von Wald, in der Nähe des Walder Stadtparks.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar.
- Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie z.B. die Solinger Innenstadt und Ohligs mit dem Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen, ob als Mieter oder Eigentümer.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.
Erd- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet. Das 1. Obergeschoss und die beiden Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Für eine Übergangszeit von bis zu 3 Jahren ist eine Anmietung dieser Einheit durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 24.960 €.
Neben den üblichen Kellerräumen steht ein Waschraum zur Verfügung. Der Speicher wird als Kellerersatzraum für die Dachgeschosswohnung genutzt.
Die Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2035
Endenergiebedarf: 222.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Stilelemente, zum Teil erhalten
- Teilsanierung 2013; insbesondere in der Eigentümerwohnung
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Hofanteil/Terrasse im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen (2020, 2020, 2024)
- Warmwasser über die Heizungen
- doppelverglaste Fenster ca. 1982 mit Rollläden
- ein Veluxfenster im Dachgeschoss (Bad) ist veraltet
- Gebäuderückseite gedämmt
- unterkellert
- zwei Garagen Lage - Beliebte Wohnlage im Ortszentrums von Wald, in der Nähe des Walder Stadtparks.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar.
- Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie z.B. die Solinger Innenstadt und Ohligs mit dem Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen, ob als Mieter oder Eigentümer.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.
