| Referenztext Web | Reserviert |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1895 |
| Postcode | 42719 |
| City | Solingen |
| Street | Corinthstr. |
| House number | 21 |
| Country | Germany |
| Living area | 270 sqm |
| Plot size | 400 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 448.000 € |
| Monthly rental income (actual) | 2.080 € |
| Rental income per month | 2.080 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (actual) | 24.960 € |
Property description Die ca. 1895 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Immobilie wurde 2013 in drei separate Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Erd- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet. Das 1. Obergeschoss und die beiden Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Für eine Übergangszeit von bis zu 3 Jahren ist eine Anmietung dieser Einheit durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 24.960 €.
Neben den üblichen Kellerräumen steht ein Waschraum zur Verfügung. Der Speicher wird als Kellerersatzraum für die Dachgeschosswohnung genutzt.
Die Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Stilelemente, zum Teil erhalten
- Teilsanierung 2013; insbesondere in der Eigentümerwohnung
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Hofanteil/Terrasse im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen (2020, 2020, 2024)
- Warmwasser über die Heizungen
- doppelverglaste Fenster ca. 1982 mit Rollläden
- ein Veluxfenster im Dachgeschoss (Bad) ist veraltet
- Gebäuderückseite gedämmt
- unterkellert
- zwei Garagen Location - Beliebte Wohnlage im Ortszentrums von Wald, in der Nähe des Walder Stadtparks.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar.
- Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie z.B. die Solinger Innenstadt und Ohligs mit dem Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen, ob als Mieter oder Eigentümer.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.
Erd- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet. Das 1. Obergeschoss und die beiden Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Für eine Übergangszeit von bis zu 3 Jahren ist eine Anmietung dieser Einheit durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 24.960 €.
Neben den üblichen Kellerräumen steht ein Waschraum zur Verfügung. Der Speicher wird als Kellerersatzraum für die Dachgeschosswohnung genutzt.
Die Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.11.2035
Final energy demand: 222.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1895
Main fuel type: Gas
Class: G
- Stilelemente, zum Teil erhalten
- Teilsanierung 2013; insbesondere in der Eigentümerwohnung
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Hofanteil/Terrasse im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen (2020, 2020, 2024)
- Warmwasser über die Heizungen
- doppelverglaste Fenster ca. 1982 mit Rollläden
- ein Veluxfenster im Dachgeschoss (Bad) ist veraltet
- Gebäuderückseite gedämmt
- unterkellert
- zwei Garagen Location - Beliebte Wohnlage im Ortszentrums von Wald, in der Nähe des Walder Stadtparks.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar.
- Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie z.B. die Solinger Innenstadt und Ohligs mit dem Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen, ob als Mieter oder Eigentümer.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.
