| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1995 |
| PLZ | 42659 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Unnersberger Allee |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 14 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Hausgeld | 255 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 627 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 627 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 7.524 € |
Objektbeschreibung Vermietete, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines soliden, ruhigen 3-Familienhauses. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen durchdachten Grundriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Da die Mieter uns verpixelte Innenfotos zur Verfügung gestellt haben, haben wir die Wohnung digital möbliert/dekoriert.
Die Wohnung ist seit November 2000 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete 627,- € ohne Berücksichtigung des PKW-Stellplatzes). Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Grundsätzlich wäre eine Eigenbedarfskündigung möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,- €. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage. Ein Teil des Hausgeldes in Höhe von rund 180,- € ist auf den Mieter umlagefähig.
- separates Gäste-WC
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- großer, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- praktische Markise Lage - ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid mit gepflegter Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- attraktive Spazier- und Wanderwege in Richtung Wupperhof
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines soliden, ruhigen 3-Familienhauses. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen durchdachten Grundriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Da die Mieter uns verpixelte Innenfotos zur Verfügung gestellt haben, haben wir die Wohnung digital möbliert/dekoriert.
Die Wohnung ist seit November 2000 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete 627,- € ohne Berücksichtigung des PKW-Stellplatzes). Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Grundsätzlich wäre eine Eigenbedarfskündigung möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,- €. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage. Ein Teil des Hausgeldes in Höhe von rund 180,- € ist auf den Mieter umlagefähig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 19994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- separates Gäste-WC
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- großer, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- praktische Markise Lage - ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid mit gepflegter Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- attraktive Spazier- und Wanderwege in Richtung Wupperhof
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
