| Referenztext Web | Reserviert |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Year of construction approx. | 1995 |
| Postcode | 42659 |
| City | Solingen |
| Street | Unnersberger Allee |
| House number | 14 |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 83 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 14 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Balcony | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 228.000 € |
| Community fees | 255 € |
| Monthly rental income (actual) | 627 € |
| Rental income per month | 627 € |
| Commission notice | keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (actual) | 7.524 € |
Property description Vermietete, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines soliden, ruhigen 3-Familienhauses. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen durchdachten Grundriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Da die Mieter uns verpixelte Innenfotos zur Verfügung gestellt haben, haben wir die Wohnung digital möbliert/dekoriert.
Die Wohnung ist seit November 2000 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete 627,- € ohne Berücksichtigung des PKW-Stellplatzes). Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Grundsätzlich wäre eine Eigenbedarfskündigung möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,- €. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage. Ein Teil des Hausgeldes in Höhe von rund 180,- € ist auf den Mieter umlagefähig.
- separates Gäste-WC
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- großer, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- praktische Markise Location - ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid mit gepflegter Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- attraktive Spazier- und Wanderwege in Richtung Wupperhof
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines soliden, ruhigen 3-Familienhauses. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen durchdachten Grundriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Da die Mieter uns verpixelte Innenfotos zur Verfügung gestellt haben, haben wir die Wohnung digital möbliert/dekoriert.
Die Wohnung ist seit November 2000 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete 627,- € ohne Berücksichtigung des PKW-Stellplatzes). Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Grundsätzlich wäre eine Eigenbedarfskündigung möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,- €. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage. Ein Teil des Hausgeldes in Höhe von rund 180,- € ist auf den Mieter umlagefähig.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 01.12.2031
Energy consumption: 116.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 19994
Main fuel type: Gas
Class: D
- separates Gäste-WC
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- großer, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- praktische Markise Location - ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid mit gepflegter Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- attraktive Spazier- und Wanderwege in Richtung Wupperhof
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
