| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1987 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Talstr. |
| Hausnummer | 31 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Netto Kaltmiete | 590 € |
| Hausgeld | 436 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Diese vermietete, sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ist über wenige Treppenstufen erreichbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 436 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten sowie der anteiligen Instandhaltungsrücklage. Davon sind 260 € auf die Mieterin umlegbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Alternativ können Stellplätze in nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden.
Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die seit 1995 zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen; eine Eigenbedarfskündigung ist jedoch grundsätzlich möglich.
-Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Oberböden aus Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1987)
- Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2021) mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Top gepflegtes Treppenhaus
- Solide Bausubstanz, geplant vom Architekten Theo Theisen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Lage - zentral gelegen – am Rande der Fußgängerzone
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf und Köln
- kurze Wege zur Ohligser Heide – viel Grün zum Joggen und Spazierengehen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Das Hausgeld beträgt derzeit 436 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten sowie der anteiligen Instandhaltungsrücklage. Davon sind 260 € auf die Mieterin umlegbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Alternativ können Stellplätze in nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden.
Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die seit 1995 zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen; eine Eigenbedarfskündigung ist jedoch grundsätzlich möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergieverbrauch: 154.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
-Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Oberböden aus Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1987)
- Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2021) mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Top gepflegtes Treppenhaus
- Solide Bausubstanz, geplant vom Architekten Theo Theisen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Lage - zentral gelegen – am Rande der Fußgängerzone
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf und Köln
- kurze Wege zur Ohligser Heide – viel Grün zum Joggen und Spazierengehen
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
