| Referenztext Web | Verkauft Dezember 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1987 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Talstr. |
| House number | 31 |
| Country | Germany |
| Floor | 3 |
| Living area | 71 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 5 |
| Elevator | Lift, Yes |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 168.000 € |
| Community fees | 436 € |
| Monthly rental income (actual) | 590 € |
| Rental income per month | 590 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (actual) | 7.080 € |
Property description Diese vermietete, sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ist über wenige Treppenstufen erreichbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 436 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten sowie der anteiligen Instandhaltungsrücklage. Davon sind 260 € auf die Mieterin umlegbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Alternativ können Stellplätze in nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden.
Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die seit 1995 zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen; eine Eigenbedarfskündigung ist jedoch grundsätzlich möglich. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 590,- € zzgl. 250,- € NK-Vorauszahlung.
-Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Oberböden aus Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1987)
- Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2021) mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Top gepflegtes Treppenhaus
- Solide Bausubstanz, geplant vom Architekten Theo Theisen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Location - zentral gelegen – am Rande der Fußgängerzone
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf und Köln
- kurze Wege zur Ohligser Heide – viel Grün zum Joggen und Spazierengehen
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Das Hausgeld beträgt derzeit 436 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten sowie der anteiligen Instandhaltungsrücklage. Davon sind 260 € auf die Mieterin umlegbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Alternativ können Stellplätze in nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden.
Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die seit 1995 zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen; eine Eigenbedarfskündigung ist jedoch grundsätzlich möglich. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 590,- € zzgl. 250,- € NK-Vorauszahlung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.02.2034
Energy consumption: 186.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Gas
Class: F
-Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Oberböden aus Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1987)
- Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2021) mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Top gepflegtes Treppenhaus
- Solide Bausubstanz, geplant vom Architekten Theo Theisen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Location - zentral gelegen – am Rande der Fußgängerzone
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf und Köln
- kurze Wege zur Ohligser Heide – viel Grün zum Joggen und Spazierengehen
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