| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1896 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Beethovenstr. |
| Hausnummer | 74 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 20 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Die freistehende, teilunterkellerte Immobilie wurde ca. 1896 auf einem großzügigen Gartengrundstück errichtet.
Das Dachgeschoss ist wohnflächenartig ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung erfolgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Schallschutz-Fenster im Erdgeschoss zur Straße
- überwiegend Holz-Fenster, doppelverglast, (1978)
- Schlagläden vorhanden
- Wintergarten mit aufwendiger Holzrahmenkonstruktion, Fußbodenheizung (2002)
- Ölzentralheizung aus 1998, Öl-Tank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage
- modernisierungsbedürftige Elektroausstattung
- Dach ohne Dämmung
- teilweise unterkellert Lage - Unmittelbare Nähe zur Solinger-Stadtautobahn mit Geräuschimmissionen.
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt.
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben
Das Dachgeschoss ist wohnflächenartig ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung erfolgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2035
Endenergiebedarf: 202.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- Schallschutz-Fenster im Erdgeschoss zur Straße
- überwiegend Holz-Fenster, doppelverglast, (1978)
- Schlagläden vorhanden
- Wintergarten mit aufwendiger Holzrahmenkonstruktion, Fußbodenheizung (2002)
- Ölzentralheizung aus 1998, Öl-Tank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage
- modernisierungsbedürftige Elektroausstattung
- Dach ohne Dämmung
- teilweise unterkellert Lage - Unmittelbare Nähe zur Solinger-Stadtautobahn mit Geräuschimmissionen.
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt.
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar.
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Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben
