| Referenztext Web | Verkauft Dezember 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1896 |
| Postcode | 42655 |
| City | Solingen |
| Street | Beethovenstr. |
| House number | 74 |
| Country | Germany |
| Living area | 158 sqm |
| Plot size | 700 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 20 sqm |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Terrace | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 198.000 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Die freistehende, teilunterkellerte Immobilie wurde ca. 1896 auf einem großzügigen Gartengrundstück errichtet.
Das Dachgeschoss ist wohnflächenartig ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung erfolgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Schallschutz-Fenster im Erdgeschoss zur Straße
- überwiegend Holz-Fenster, doppelverglast, (1978)
- Schlagläden vorhanden
- Wintergarten mit aufwendiger Holzrahmenkonstruktion, Fußbodenheizung (2002)
- Ölzentralheizung aus 1998, Öl-Tank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage
- modernisierungsbedürftige Elektroausstattung
- Dach ohne Dämmung
- teilweise unterkellert Location - Unmittelbare Nähe zur Solinger-Stadtautobahn mit Geräuschimmissionen.
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt.
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben
Das Dachgeschoss ist wohnflächenartig ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung erfolgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.10.2035
Final energy demand: 202.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1896
Main fuel type: Oil
Class: G
- Schallschutz-Fenster im Erdgeschoss zur Straße
- überwiegend Holz-Fenster, doppelverglast, (1978)
- Schlagläden vorhanden
- Wintergarten mit aufwendiger Holzrahmenkonstruktion, Fußbodenheizung (2002)
- Ölzentralheizung aus 1998, Öl-Tank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage
- modernisierungsbedürftige Elektroausstattung
- Dach ohne Dämmung
- teilweise unterkellert Location - Unmittelbare Nähe zur Solinger-Stadtautobahn mit Geräuschimmissionen.
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt.
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar.
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