| Referenztext Web | Verkauft November 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1910 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Schwanenstr. |
| House number | 49 |
| Country | Germany |
| Floor | 1. Obergesc |
| Living area | 89 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Basement area | 8 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 198.000 € |
| Net basic rent | 585 € |
| Community fees | 277 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohneinheiten).
Solide ausgebaute Wohnung (ca. 1995 Sanierung inkl. Elektro/Dach/Wasserleitungen).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffentlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist.
Die Mieterin (Mietbeginn 10/2010) würde gerne wohnen bleiben; eine Eigenbedarfskündigung ist selbstverständlich denkbar und mit einer Frist von 3 bis 6 Monaten sozial verträglich.
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
- teilweise Rollläden
- Gasetagenheizung 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- eigener Kellerraum Location - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Solide ausgebaute Wohnung (ca. 1995 Sanierung inkl. Elektro/Dach/Wasserleitungen).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffentlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist.
Die Mieterin (Mietbeginn 10/2010) würde gerne wohnen bleiben; eine Eigenbedarfskündigung ist selbstverständlich denkbar und mit einer Frist von 3 bis 6 Monaten sozial verträglich.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.06.2035
Final energy demand: 146.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1950
Main fuel type: Gas
Class: E
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
- teilweise Rollläden
- Gasetagenheizung 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- eigener Kellerraum Location - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
