| Referenztext Web | Verkauft Oktober 2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1912 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Fürkerfeldstr. |
| Hausnummer | 26 - 26a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 985 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 258.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.527,61 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.913,61 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 18.331,32 € |
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs.
Das 6-Parteien-Haus sowie der Anbau/Hinterhaus sind bis auf eine Wohnung vermietet. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 m² - 55 m².
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.331,32 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich vier Garagen und eine Werkstatt.
- Bäder mit Wanne und Fenster, teilweise veraltete Sanitärausstattung
- Wohnung im 1. Obergeschoss rechts: Bad über Hausflur zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- Hauseingangstüre und Klingelanlage 2025 erneuert
- linke Haushälfte Gas-Zentralheizung, 2005
- Gasetagenheizung 2. Obergeschoss rechts, 1997
- Anbau Raumheizer, 1997
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Heizungen oder Boiler
- veraltete Elektro
- das Satteldach ist gedämmt
- Doppelgarage links Baujahr 1961, Doppelgarage mit Abstellräume rechts Baujahr 1991
- baujahrtypischer feuchter Keller, nicht nutzbar Lage - Mischgebiet, diverse Gewerbeeinheiten in der Umgebung
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Ohligs und dem Hauptbahnhof
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine Kapitalanlage mit Sanierungsaufwand und Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Das 6-Parteien-Haus sowie der Anbau/Hinterhaus sind bis auf eine Wohnung vermietet. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 m² - 55 m².
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.331,32 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich vier Garagen und eine Werkstatt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2033
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Bäder mit Wanne und Fenster, teilweise veraltete Sanitärausstattung
- Wohnung im 1. Obergeschoss rechts: Bad über Hausflur zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- Hauseingangstüre und Klingelanlage 2025 erneuert
- linke Haushälfte Gas-Zentralheizung, 2005
- Gasetagenheizung 2. Obergeschoss rechts, 1997
- Anbau Raumheizer, 1997
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Heizungen oder Boiler
- veraltete Elektro
- das Satteldach ist gedämmt
- Doppelgarage links Baujahr 1961, Doppelgarage mit Abstellräume rechts Baujahr 1991
- baujahrtypischer feuchter Keller, nicht nutzbar Lage - Mischgebiet, diverse Gewerbeeinheiten in der Umgebung
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Ohligs und dem Hauptbahnhof
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Hier bietet sich Ihnen eine Kapitalanlage mit Sanierungsaufwand und Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
