| Referenztext Web | Verkauft April 2026 |
| Sortierung Web | 143 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Terraced house |
| Year of construction approx. | 1976 |
| Postcode | 42799 |
| City | Leichlingen / Witzhelden |
| Street | Am Schneeberg |
| House number | 22 |
| Country | Germany |
| Living area | 116 sqm |
| Plot size | 203 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 49 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 368.000 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Voll unterkellertes, top gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem kleinen Süd-/Westgrundstück in guter Wohnlage von Leichlingen-Witzhelden ohne Durchgangsverkehr.
Zu der Immobilie gehört eine Garage im Garagenhof mit davor liegendem Stellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet mit seinen aktuell drei Schlafräumen viel Platz für eine große Familie.
Es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor, wodurch die Wohnfläche um ca. 35 m² erweitert werden könnte.
Die ca. 18 m² große Terrasse/Loggia mit Zugang in den kleinen Garten ist in den vergangenen Jahren erneuert worden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der interessanten Immobilie.
- zweckmäßige Einbauküche vorhanden
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- teilsaniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Beheizung über Gaszentralheizung (Viessmann 1991)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste, wertige Holzfenster (2000 bis 2010)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Elektro-/Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Dachisolierung aus 2020
- Sauna und Bar im Keller
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Stromanschluss vorhanden - Wallbox möglich) Location In wenigen Minuten sind erreichbar:
- Bushaltestelle
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten
- die Natur mit wunderschönen Spazier-/Wanderwegen
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.
Zu der Immobilie gehört eine Garage im Garagenhof mit davor liegendem Stellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet mit seinen aktuell drei Schlafräumen viel Platz für eine große Familie.
Es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor, wodurch die Wohnfläche um ca. 35 m² erweitert werden könnte.
Die ca. 18 m² große Terrasse/Loggia mit Zugang in den kleinen Garten ist in den vergangenen Jahren erneuert worden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der interessanten Immobilie.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.02.2036
Final energy demand: 144.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: E
- zweckmäßige Einbauküche vorhanden
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- teilsaniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Beheizung über Gaszentralheizung (Viessmann 1991)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste, wertige Holzfenster (2000 bis 2010)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Elektro-/Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Dachisolierung aus 2020
- Sauna und Bar im Keller
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Stromanschluss vorhanden - Wallbox möglich) Location In wenigen Minuten sind erreichbar:
- Bushaltestelle
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten
- die Natur mit wunderschönen Spazier-/Wanderwegen
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Sofern Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.
