| Referenztext Web | Verkauft November 2025 |
| Sortierung Web | 161 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1957 |
| Postcode | 42655 |
| City | Solingen |
| Street | Heidberg |
| House number | 13-15 |
| Country | Germany |
| Living area | 140 sqm |
| Usable area | 61 sqm |
| Plot size | 612 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 2 Carports 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Basement | Partially |
| Guest toilet | Yes |
Property description Ein-/Zweifamilienhaus mit Erweiterungsbauten in Hofschaftslage von Höhscheid/Nackerbachtal.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 612 m², liebevoll angelegt mit Terrasse und Gartenhaus.
Das ursprüngliche Baujahr der Gebäude vermuten wir um 1900. Von 1957 bis 1958 wurde die Immobilie nach dem Krieg wiederaufgebaut und angebaut. Im Jahr 1966 und 1968 wurde das Haus nochmals erweitert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für das Wohnzimmer (ehemalige Schreinerei ca. 61,00 m²) wurde keine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt.
Für Ihren PKW stehen eine Garage und ein großzügiger Carport zur Verfügung.
- Haus 13 ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Kein Bad; niedrige Deckenhöhen
- Haus 15 ist modernisierungsbedürftig
- doppelverglaste Alufenster, 1985/88
- Klimaanlage, Wohnzimmer und großes Schlafzimmer (Haus 15)
- überdachte Terrasse
- Gäste-WC im Gartengeschoss
- gemütliche Kellerbar über die Terrasse zu erreichen
- Kelleranbau rückwärtig unter der ehemaligen Schreinerei
- Waschküche neben dem Hauseingang, Feuchtigkeit vorhanden
- alte Elektrik
- Heizungsanlage (Gastherme) 1990 mit Warmwasser
- Dachsanierung 1991
- Dachstuhl und Eindeckung ca. 2016 erneuert
- Flachdach erneuert ca. 2022
- Kanalentwässerung erneuert 2015
- teilweise unterkellert Location - Hofschaftslage - Nähe Landschaftsschutzgebiet / Nacker Bachtal
- mögliche Geräuschentwicklung durch Bahnschienen und Fallhammer
- ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Grundschule und Kindergarten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 612 m², liebevoll angelegt mit Terrasse und Gartenhaus.
Das ursprüngliche Baujahr der Gebäude vermuten wir um 1900. Von 1957 bis 1958 wurde die Immobilie nach dem Krieg wiederaufgebaut und angebaut. Im Jahr 1966 und 1968 wurde das Haus nochmals erweitert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für das Wohnzimmer (ehemalige Schreinerei ca. 61,00 m²) wurde keine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt.
Für Ihren PKW stehen eine Garage und ein großzügiger Carport zur Verfügung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 30.08.2035
Final energy demand: 179.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1957
Main fuel type: Gas
Class: F
- Haus 13 ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Kein Bad; niedrige Deckenhöhen
- Haus 15 ist modernisierungsbedürftig
- doppelverglaste Alufenster, 1985/88
- Klimaanlage, Wohnzimmer und großes Schlafzimmer (Haus 15)
- überdachte Terrasse
- Gäste-WC im Gartengeschoss
- gemütliche Kellerbar über die Terrasse zu erreichen
- Kelleranbau rückwärtig unter der ehemaligen Schreinerei
- Waschküche neben dem Hauseingang, Feuchtigkeit vorhanden
- alte Elektrik
- Heizungsanlage (Gastherme) 1990 mit Warmwasser
- Dachsanierung 1991
- Dachstuhl und Eindeckung ca. 2016 erneuert
- Flachdach erneuert ca. 2022
- Kanalentwässerung erneuert 2015
- teilweise unterkellert Location - Hofschaftslage - Nähe Landschaftsschutzgebiet / Nacker Bachtal
- mögliche Geräuschentwicklung durch Bahnschienen und Fallhammer
- ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Grundschule und Kindergarten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
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