| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Dreifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1927 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hermann-Löns-Weg |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 11,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 418.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.140 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 25.680 € |
Objektbeschreibung Solides 3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe des S-Bahnhaltepunktes Vogelpark.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Alle Wohnungen befinden sich im modernen, sanierten Zustand.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 25.680 € und ist auf Sicht steigerungsfähig bei aktuellen Mietpreisen von unter 8,- €/m² Wohnfläche. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht ebenfalls über Isenburg Immobilien zum Verkauf.
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie als zweites Duschbad im Dachgeschoss vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2017)
- zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter
- gepflegtes Holztreppenhaus
- separate Mieterkeller
- Gasetagenheizungen (2023/2018/2015)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Terrasse im Erdgeschoss / Loggia im 1. Obergeschoss
- 1. Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert
- Dach gedämmt - Dacheindeckung älteren Datums
- Fassade gestrichen 2021 Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Alle Wohnungen befinden sich im modernen, sanierten Zustand.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 25.680 € und ist auf Sicht steigerungsfähig bei aktuellen Mietpreisen von unter 8,- €/m² Wohnfläche. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht ebenfalls über Isenburg Immobilien zum Verkauf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2033
Endenergiebedarf: 181.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie als zweites Duschbad im Dachgeschoss vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2017)
- zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter
- gepflegtes Holztreppenhaus
- separate Mieterkeller
- Gasetagenheizungen (2023/2018/2015)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Terrasse im Erdgeschoss / Loggia im 1. Obergeschoss
- 1. Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert
- Dach gedämmt - Dacheindeckung älteren Datums
- Fassade gestrichen 2021 Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
