| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1997 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Straße | Anker |
| Hausnummer | 43 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 406 m² |
| Grundstücksgröße | 3.416 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 8 Freiplätze 5 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 938.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Absolut ruhige Alleinlage am Rande von Erkrath-Unterfeldhaus.
Ruhe- und Natursuchende finden auf diesem parkähnlich angelegten Grundstück ein einzigartiges Wohnensemble.
Hier wurde über die Jahre entwickeltes Mehrgenerationenwohnen gelebt.
Der Altbau aus ca. 1900 ist als Einfamilienhaus (ca. 192 m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung (ca. 67,50 m Wohnfläche, mit separatem Eingang) konzipiert. Eine andere Aufteilung ist denkbar. Von der Einliegerwohnung konnten aus Datenschutzgründen keine Bilder angefertigt werden. Die Ausstattung ist grundsätzlich als solide zu bezeichnen.
Dieses Gebäude bedarf sicherlich einiger Modernisierungen.
Für das in 1996 angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² stehen Attribute wie gemütlich, durchdacht, gepflegt.
Die zahlreichen Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Garagenanlage mit insgesamt 5 Plätzen (eine nicht direkt befahrbar) sowie zahlreiche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Eine Wallbox ist hier bereits vorhanden.
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Abwasser-Hebeanlage zum Hauptkanal
- Regenwasser-Auffangbecken
- Brunnen - zurzeit niedriger Wasserstand
- diverse Leitungen (Frisch- und Abwasser, Gas, Strom und Telefon)
Beide Gebäude werden über die Gas-Zentralheizung (2008) versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung oder Durchlauferhitzer. Glasfaser liegt bereits in den Häusern.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus ca. 1900
- Massivbauweise ohne Keller
- Fenster unterschiedliche Baujahre, einfach verglast bis zu Dreifachverglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Dach mit Glaswolle gedämmt
- Elektro ca. aus den 1970ern
- Kamin im Studio Dachgeschoss
- Klimaanlage im Studio und im Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für 720 € Pauschalmiete seid 2009 vermietet
- überdachter Balkon, 2 Terrassen
- 3 Bäder
Einfamilienhaus aus 1996
- Holzkonstruktion in Fachwerkkonstruktion
- Dach gedämmt
- Isolierverglaste Holzfenster
- überwiegend elektrische Rollläden,
- Kamin
- 2 Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Klimaanlagen in den Schlafräumen im Dachgeschoss
- Wintergarten aus 2002
- Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss Heizkörper Lage Am Ende der Erich-Kästner-Straße beginnt der Weg "Anker" welcher nur von Anliegern oder Fahrradfahrern befahren werden darf.
In wenigen Metern Entfernung schließt sich ein gewachsenes Wohngebiet an.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs oder Schulen und Kindergarten sind zügig erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Wohnungskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues außergewöhnliches Zuhause gefunden haben.
Ruhe- und Natursuchende finden auf diesem parkähnlich angelegten Grundstück ein einzigartiges Wohnensemble.
Hier wurde über die Jahre entwickeltes Mehrgenerationenwohnen gelebt.
Der Altbau aus ca. 1900 ist als Einfamilienhaus (ca. 192 m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung (ca. 67,50 m Wohnfläche, mit separatem Eingang) konzipiert. Eine andere Aufteilung ist denkbar. Von der Einliegerwohnung konnten aus Datenschutzgründen keine Bilder angefertigt werden. Die Ausstattung ist grundsätzlich als solide zu bezeichnen.
Dieses Gebäude bedarf sicherlich einiger Modernisierungen.
Für das in 1996 angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² stehen Attribute wie gemütlich, durchdacht, gepflegt.
Die zahlreichen Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Garagenanlage mit insgesamt 5 Plätzen (eine nicht direkt befahrbar) sowie zahlreiche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Eine Wallbox ist hier bereits vorhanden.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Abwasser-Hebeanlage zum Hauptkanal
- Regenwasser-Auffangbecken
- Brunnen - zurzeit niedriger Wasserstand
- diverse Leitungen (Frisch- und Abwasser, Gas, Strom und Telefon)
Beide Gebäude werden über die Gas-Zentralheizung (2008) versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung oder Durchlauferhitzer. Glasfaser liegt bereits in den Häusern.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus ca. 1900
- Massivbauweise ohne Keller
- Fenster unterschiedliche Baujahre, einfach verglast bis zu Dreifachverglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Dach mit Glaswolle gedämmt
- Elektro ca. aus den 1970ern
- Kamin im Studio Dachgeschoss
- Klimaanlage im Studio und im Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für 720 € Pauschalmiete seid 2009 vermietet
- überdachter Balkon, 2 Terrassen
- 3 Bäder
Einfamilienhaus aus 1996
- Holzkonstruktion in Fachwerkkonstruktion
- Dach gedämmt
- Isolierverglaste Holzfenster
- überwiegend elektrische Rollläden,
- Kamin
- 2 Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Klimaanlagen in den Schlafräumen im Dachgeschoss
- Wintergarten aus 2002
- Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss Heizkörper Lage Am Ende der Erich-Kästner-Straße beginnt der Weg "Anker" welcher nur von Anliegern oder Fahrradfahrern befahren werden darf.
In wenigen Metern Entfernung schließt sich ein gewachsenes Wohngebiet an.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs oder Schulen und Kindergarten sind zügig erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Wohnungskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues außergewöhnliches Zuhause gefunden haben.
