| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Straße | Brahmsstr. |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 833 m² |
| Grundstücksbreite ca. | 20 m |
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Sehr gut gelegenes Baugrundstück in gesuchter Wohnlage von Langenfeld,
Aktuell besteht das Grundstück aus 4 Parzellen.
Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch. Die Bebauung ist vom Erwerber mit dem Bauamt der Stadt Langenfeld abzuklären.
Bei einem angenommenen Baukörper von z.B. ca. 14 x 14 Metern könnten hier ca. 250 m² Wohnfläche entstehen. Dachform und Geschossigkeit sind ebenfalls mit dem Bauamt abzuklären.
Gemäß vorliegenden Auskünften fallen für das Grundstück keine Erschließungskosten mehr an, wird das Grundstück nicht im Altlastenkataster geführt und sind Baulasten nicht vorhanden. Lage - Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenfeld und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.
- Die Innenstadt ist in ca. 1,4 km erreichbar, was schnelle Erledigungen und gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
- Einkaufsmöglichkeiten sind nur 600 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten sicherstellt.
- Die Autobahnanbindung ist lediglich 1,2 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte.
- Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
- Der nahegelegene Kindergarten (300 m) sowie die Grundschule (600 m) gewährleisten kurze Wege für junge Familien.
- Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in knapp einem Kilometer Umkreis.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Bebauungsmöglichkeit zusagen, erwerben Sie hier ein Traumgrundstück in einer sehr beliebten Wohnlage.
Aktuell besteht das Grundstück aus 4 Parzellen.
Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch. Die Bebauung ist vom Erwerber mit dem Bauamt der Stadt Langenfeld abzuklären.
Bei einem angenommenen Baukörper von z.B. ca. 14 x 14 Metern könnten hier ca. 250 m² Wohnfläche entstehen. Dachform und Geschossigkeit sind ebenfalls mit dem Bauamt abzuklären.
Gemäß vorliegenden Auskünften fallen für das Grundstück keine Erschließungskosten mehr an, wird das Grundstück nicht im Altlastenkataster geführt und sind Baulasten nicht vorhanden. Lage - Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenfeld und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.
- Die Innenstadt ist in ca. 1,4 km erreichbar, was schnelle Erledigungen und gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
- Einkaufsmöglichkeiten sind nur 600 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten sicherstellt.
- Die Autobahnanbindung ist lediglich 1,2 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte.
- Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
- Der nahegelegene Kindergarten (300 m) sowie die Grundschule (600 m) gewährleisten kurze Wege für junge Familien.
- Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in knapp einem Kilometer Umkreis.
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Sollten Ihnen Lage und Bebauungsmöglichkeit zusagen, erwerben Sie hier ein Traumgrundstück in einer sehr beliebten Wohnlage.
