| Referenztext Web | Verkauft Mai 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1983 |
| Postcode | 42655 |
| City | Solingen |
| Street | Reiderstr. |
| House number | 49 |
| Country | Germany |
| Living area | 163 sqm |
| Plot size | 1.339 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Electricity |
| Heating type | Underfloor heating |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces 2 Garages |
| Terrace | Yes |
| Sauna | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Fireplace | Yes |
Property description Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1983 in Massivbauweise auf einem 1.339 m² großen Südgrundstück errichtet.
Der sehr hochwertige, individuelle Dachausbau erfolgte erst in den letzten Jahren. Die Grundfläche des offen gestalteten Bereiches liegt sicherlich jenseits der 120 m².
Die Aufteilung des Erdgeschosses entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in diese besondere Immobilie
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze
- Giebelflächen im Dachgeschoss mit Naturschiefer
- Erdgeschossdecke als Holzkonstruktion
- überdurchschnittliche lichte Deckenhöhe, im Wohn- und Schlafbereich bis zu 2,95 m
- außergewöhnlich gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Afcelia-Echtholzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Innenausstattung aus dem Baujahr mit gehobenen Standard
- Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ergänzendem Kachelofen
- zentrale Warmwasserbereitung mit Wärmepumpenunterstützung
- beide Terrassenbereiche mit Markisen
- Saunahaus im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor; Stauraum im Dach
- elektrisches Tor am Anfang der Zufahrt
- Sickergrube als 3-Kammer-Verrieeselungsanlage mit 9 m³ Fassungsvermögen
Ausbau Dachgeschoss
- Lärchenboden
- Veluxfenster
- Kamiofen
- Bad und WC
- Dachdämmung mit 10 cm Holzwolle
Hier fehlen noch eine Heizungsinstallation (Z.B. Infrarot-Deckenstrahler) und der Einbau der Abseiten. Location - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, das besondere Konzept und die Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre außergewöhnliche Wunschimmobilie gefunden haben.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1983 in Massivbauweise auf einem 1.339 m² großen Südgrundstück errichtet.
Der sehr hochwertige, individuelle Dachausbau erfolgte erst in den letzten Jahren. Die Grundfläche des offen gestalteten Bereiches liegt sicherlich jenseits der 120 m².
Die Aufteilung des Erdgeschosses entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in diese besondere Immobilie
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.04.2035
Final energy demand: 121.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1983
Main fuel type: Electricity
Class: D
- Giebelflächen im Dachgeschoss mit Naturschiefer
- Erdgeschossdecke als Holzkonstruktion
- überdurchschnittliche lichte Deckenhöhe, im Wohn- und Schlafbereich bis zu 2,95 m
- außergewöhnlich gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Afcelia-Echtholzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Innenausstattung aus dem Baujahr mit gehobenen Standard
- Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ergänzendem Kachelofen
- zentrale Warmwasserbereitung mit Wärmepumpenunterstützung
- beide Terrassenbereiche mit Markisen
- Saunahaus im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor; Stauraum im Dach
- elektrisches Tor am Anfang der Zufahrt
- Sickergrube als 3-Kammer-Verrieeselungsanlage mit 9 m³ Fassungsvermögen
Ausbau Dachgeschoss
- Lärchenboden
- Veluxfenster
- Kamiofen
- Bad und WC
- Dachdämmung mit 10 cm Holzwolle
Hier fehlen noch eine Heizungsinstallation (Z.B. Infrarot-Deckenstrahler) und der Einbau der Abseiten. Location - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
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Sofern Ihnen Wohnlage, das besondere Konzept und die Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre außergewöhnliche Wunschimmobilie gefunden haben.
