| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Friedrich-Ebert-Str. |
| Hausnummer | 71 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.605 m² |
| Grundstücksbreite ca. | 16,5 m |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung - Vielversprechendes Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage
- Dieses interessante Baugrundstück wurde planerisch bereits für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorbereitet. Alternativ ist auch eine Kombination mit Einfamilienhäusern denkbar – ideal für individuelle Projektentwicklungen oder eine gemischte Wohnnutzung.
- Die positiv beschiedene Bebauungsmöglichkeit ergibt sich aus den vorliegenden Lageplänen. Auf Basis dieser Planungen ist eine realisierbare Wohnfläche von ca. 1.700 m² möglich – ein attraktives Potenzial für Investoren und Bauträger.
- Der bestehende Altbestand ist abrissreif; der Rückbau des aufstehenden Gebäudes erfolgt auf Verantwortung und Kosten des Erwerbers.
- Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Eine Bauvoranfrage mit positivem Bescheid liegt bereits vor – das schafft Planungssicherheit für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
- Laut vorliegenden Informationen sind keine Erschließungskosten mehr zu erwarten. Zudem werden die betroffenen Flurstücke im Kataster nicht als altlastverdächtig geführt. Aktuell liegen keine Erkenntnisse über schädliche Bodenveränderungen vor. Lage - Zentral und lebendig: Die Immobilie befindet sich inmitten von Solingen-Wald, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur – ideal für moderne Wohnprojekte und Investoren mit Weitblick.
- Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – das Auto darf gern mal stehen bleiben.
- Optimal angebunden: Ob mit dem Auto oder den Öffentlichen – Sie sind hier bestens vernetzt. Bushaltestelle quasi vor der Tür, die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Familienfreundliches Umfeld: Nur rund 1 km entfernt finden sich Kindergärten, eine Realschule und ein Gymnasium – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
- Urban und dennoch ruhig: Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Wohnen – genau richtig für alle, die mittendrin und trotzdem im Grünen leben möchten.
Sonstiges - Hinweis zum Exposé
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
- Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns gerne an – wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
- Nutzen Sie diese Chance!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gefragten Innenstadtlage von Solingen-Wald ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren. Ein Grundstück mit Potenzial, das auf Ihre Ideen wartet!
- Dieses interessante Baugrundstück wurde planerisch bereits für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorbereitet. Alternativ ist auch eine Kombination mit Einfamilienhäusern denkbar – ideal für individuelle Projektentwicklungen oder eine gemischte Wohnnutzung.
- Die positiv beschiedene Bebauungsmöglichkeit ergibt sich aus den vorliegenden Lageplänen. Auf Basis dieser Planungen ist eine realisierbare Wohnfläche von ca. 1.700 m² möglich – ein attraktives Potenzial für Investoren und Bauträger.
- Der bestehende Altbestand ist abrissreif; der Rückbau des aufstehenden Gebäudes erfolgt auf Verantwortung und Kosten des Erwerbers.
- Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Eine Bauvoranfrage mit positivem Bescheid liegt bereits vor – das schafft Planungssicherheit für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
- Laut vorliegenden Informationen sind keine Erschließungskosten mehr zu erwarten. Zudem werden die betroffenen Flurstücke im Kataster nicht als altlastverdächtig geführt. Aktuell liegen keine Erkenntnisse über schädliche Bodenveränderungen vor. Lage - Zentral und lebendig: Die Immobilie befindet sich inmitten von Solingen-Wald, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur – ideal für moderne Wohnprojekte und Investoren mit Weitblick.
- Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – das Auto darf gern mal stehen bleiben.
- Optimal angebunden: Ob mit dem Auto oder den Öffentlichen – Sie sind hier bestens vernetzt. Bushaltestelle quasi vor der Tür, die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Familienfreundliches Umfeld: Nur rund 1 km entfernt finden sich Kindergärten, eine Realschule und ein Gymnasium – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
- Urban und dennoch ruhig: Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Wohnen – genau richtig für alle, die mittendrin und trotzdem im Grünen leben möchten.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
- Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns gerne an – wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
- Nutzen Sie diese Chance!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gefragten Innenstadtlage von Solingen-Wald ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren. Ein Grundstück mit Potenzial, das auf Ihre Ideen wartet!
