| Referenztext Web | verkauft Mai 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Year of construction approx. | 1960 |
| Postcode | 42651 |
| City | Solingen |
| Street | Eiland |
| House number | 12 / 14 |
| Country | Germany |
| Living area | 494 sqm |
| Usable area | 341 sqm |
| Plot size | 647 sqm |
| Number of rooms | 21 |
| Number of bedrooms | 10 |
| Number of bathrooms | 10 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 4 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 4 Private parking spaces 7 Garages |
| Balcony | Yes |
Property description Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter Hofgarten, dem Busbahnhof und dem Solinger Marktplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 494 m² (9 Wohneinheiten); aufgeteilt in 2 bzw. 3-Raum-Wohnungen mit großzügigen Balkonen im 1.Obergeschoss und kleinen Balkonen im 2. Obergeschoss.
Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 341 m² aufgeteilt in 5 Ladenlokale bzw. Lagerflächen mit Glasfassade am Bürgersteig.
Die Immobilie ist in einem einfachen Zustand mit unterschiedlicher Mieterstruktur im Wohnungsbereich - ohne, große Zahlungsrückstände. Die Vermietungssituation im Lager-/Ladenbereich ist als schwierig zu bezeichnen - für einen Eigennutzer als Lager sofort bezugsfähig.
Parkmöglichkeiten für die Mieter stehen in 7 Garagen und 4 Stellplätzen zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
- Gaszentralheizung (2007)
- Warmwasserversorgung über Gas-/Elektrodurchlauferhitzer
- überwiegend zeitgemäße Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- Kabel-TV (Unitymedia)
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80ern (einige wenige Holzdoppelfenster)
- alle Lagerflächen verfügen über ein WC
- fast alle Wohnungen haben einen Balkon Location - zentrale Lage in Solingen, einer der bedeutenden Städte im Bergischen Land
- gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegenen Busbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar für Familien
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Mit Entwicklung der Lager-/ Ladenflächen im Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten erwerben Sie hier eine solide Kapitalanlage in Citylage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 494 m² (9 Wohneinheiten); aufgeteilt in 2 bzw. 3-Raum-Wohnungen mit großzügigen Balkonen im 1.Obergeschoss und kleinen Balkonen im 2. Obergeschoss.
Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 341 m² aufgeteilt in 5 Ladenlokale bzw. Lagerflächen mit Glasfassade am Bürgersteig.
Die Immobilie ist in einem einfachen Zustand mit unterschiedlicher Mieterstruktur im Wohnungsbereich - ohne, große Zahlungsrückstände. Die Vermietungssituation im Lager-/Ladenbereich ist als schwierig zu bezeichnen - für einen Eigennutzer als Lager sofort bezugsfähig.
Parkmöglichkeiten für die Mieter stehen in 7 Garagen und 4 Stellplätzen zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.03.2035
Final energy demand: 156.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Gas
Class: E
- Gaszentralheizung (2007)
- Warmwasserversorgung über Gas-/Elektrodurchlauferhitzer
- überwiegend zeitgemäße Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- Kabel-TV (Unitymedia)
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80ern (einige wenige Holzdoppelfenster)
- alle Lagerflächen verfügen über ein WC
- fast alle Wohnungen haben einen Balkon Location - zentrale Lage in Solingen, einer der bedeutenden Städte im Bergischen Land
- gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegenen Busbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar für Familien
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Mit Entwicklung der Lager-/ Ladenflächen im Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten erwerben Sie hier eine solide Kapitalanlage in Citylage.
