| Referenztext Web | verkauft Mai 2025 |
| Sortierung Web | 185 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1928 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Hermann-Löns-Weg |
| House number | 16 |
| Country | Germany |
| Living area | 307 sqm |
| Plot size | 562 sqm |
| Number of rooms | 13 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Basement | Yes |
Property description Solides 3-Familienhaus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe des S-Bahnhaltepunktes Vogelpark.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Für den PKW stehen hinter dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 22.170 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht über uns ebenfalls zum Verkauf.
- doppelverglaste Kunststofffenster
- FI-Schalter
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller
- Etagenheizungen (2009), Lufterhitzer (1986)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Garten der Erdgeschosswohnung zugeordnet; Gartenhaus
- Dach gedämmt
- Kellerisolierung März 2025 Location Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Für den PKW stehen hinter dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 22.170 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht über uns ebenfalls zum Verkauf.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.03.2033
Final energy demand: 195.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1957
Main fuel type: Gas
Class: F
- doppelverglaste Kunststofffenster
- FI-Schalter
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller
- Etagenheizungen (2009), Lufterhitzer (1986)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Garten der Erdgeschosswohnung zugeordnet; Gartenhaus
- Dach gedämmt
- Kellerisolierung März 2025 Location Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
