| Referenztext Web | Verkauft August 2025 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1928 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Hermann-Löns-Weg |
| House number | 14 |
| Country | Germany |
| Living area | 218 sqm |
| Plot size | 410 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Number of sep. toilets | 3 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 4 Garages |
Property description Solide, komplett vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe des S-Bahn-Haltepunktes Vogelpark.
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind gemütlich und hell. Erd- und Obergeschoss mit Loggia oder Wintergarten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vier Garagen hinter dem Gebäude runden das Angebot ab.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 20.070,84 €. Mietrückstände sind hier ein Fremdwort. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- eine ehemalige Loggia wurde als Wintergarten umgebaut
- zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster
- 2. Obergeschoss einfache Ausstattung, hellblaues Bad,
- 2. Obergeschoss: neue Fenster werden gerade bestellt und bis zur Übergabe eingesetzt, ebenso der Boden im Gäste-WC wird erneuert und das Rohr (rechts im Raum) im Gäste-WC wird instand gesetzt
- einfach verglaste schöne original-Fenster im Hausflur
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller vorhanden
- Etagenheizungen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Heizung
- Dach wird bis zur Übergabe gedämmt
- Hausabflussleitung ist auf Sicht zu erneuern (Inlinerverfahren) Location Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind gemütlich und hell. Erd- und Obergeschoss mit Loggia oder Wintergarten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vier Garagen hinter dem Gebäude runden das Angebot ab.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 20.070,84 €. Mietrückstände sind hier ein Fremdwort. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.07.2029
Final energy demand: 255.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1957
Main fuel type: Gas
Class: H
- eine ehemalige Loggia wurde als Wintergarten umgebaut
- zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster
- 2. Obergeschoss einfache Ausstattung, hellblaues Bad,
- 2. Obergeschoss: neue Fenster werden gerade bestellt und bis zur Übergabe eingesetzt, ebenso der Boden im Gäste-WC wird erneuert und das Rohr (rechts im Raum) im Gäste-WC wird instand gesetzt
- einfach verglaste schöne original-Fenster im Hausflur
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller vorhanden
- Etagenheizungen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Heizung
- Dach wird bis zur Übergabe gedämmt
- Hausabflussleitung ist auf Sicht zu erneuern (Inlinerverfahren) Location Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
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Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
