| Referenztext Web | Verkauft Dezember 2024 |
| Sortierung Web | 203 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1928 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Hermann-Löns-Weg |
| House number | 45-47 |
| Country | Germany |
| Living area | 528 sqm |
| Plot size | 823 sqm |
| Number of rooms | 19 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 3 Garages |
| Basement | Yes |
Property description Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in ruhiger Wohnlage von Ohligs in der Nähe des ehemaligen Stadions.
Die Gebäude verfügen über insgesamt 9 Wohnungen mit überwiegend 2-3 Zimmern und einer 5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss / Haus 45).
3 Garagen im rückwärtigen Bereich des Gartens runden das Angebot ab.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettojahresmiete bei einer Vollvermietung liegt bei ca. 43.632,00 €.
Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster / 4 bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- in den Wohnungen ältere doppelverglaste Kunststofffenster, Rollos
- separate Mieterkeller
- Waschmaschinen zum größten Teil in den Wohnungen
- Gaszentralheizung aus 2010 (im Keller Haus 45)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 5 Wohnungen noch einfache Elektrounterverteilung
- 4 Wohnungen bereits neue Elektro
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter
- Dächer sind nicht gedämmt Location Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Die Gebäude verfügen über insgesamt 9 Wohnungen mit überwiegend 2-3 Zimmern und einer 5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss / Haus 45).
3 Garagen im rückwärtigen Bereich des Gartens runden das Angebot ab.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettojahresmiete bei einer Vollvermietung liegt bei ca. 43.632,00 €.
Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.06.2025
Energy consumption: 138.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1928
Main fuel type: Gas
Class: E
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster / 4 bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- in den Wohnungen ältere doppelverglaste Kunststofffenster, Rollos
- separate Mieterkeller
- Waschmaschinen zum größten Teil in den Wohnungen
- Gaszentralheizung aus 2010 (im Keller Haus 45)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 5 Wohnungen noch einfache Elektrounterverteilung
- 4 Wohnungen bereits neue Elektro
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter
- Dächer sind nicht gedämmt Location Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
