| Referenztext Web | Verkauft Dezember 2024 |
| Sortierung Web | 204 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Year of construction approx. | 1928 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Hermann-Löns-Weg |
| House number | 29 |
| Country | Germany |
| Living area | 240 sqm |
| Plot size | 507 sqm |
| Number of rooms | 10 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Basement | Yes |
Property description Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe zum ehemaligen Stadion.
Das 5-Parteien-Haus ist komplett vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 45 m²) sind gemütlich und hell. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit ca. 65,50 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf den Speicher.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.147,84 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- Bäder mit Dusche oder Wanne und Fenster / 3 Bäder wurden bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- die ehemaligen Loggien sind überwiegend zu Bädern ausgebaut worden
- in den Wohnungen ältere, doppelverglaste Kunststofffenster
- im Dachgeschoss erneuerungswürdige Veluxfenster
- Treppenhaus 2016-2017 neu gestrichen
- separate Mieterkeller vorhanden
- Waschmaschinen zum Teil in den Wohnungen, sonst in der Waschküche im Keller
- Gaszentralheizung aus 2010
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 2 Wohnungen neue Elektroinstallation
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter sehr schön angelegt, mit Gartenhaus
- das Dach ist nicht gedämmt Location Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Das 5-Parteien-Haus ist komplett vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 45 m²) sind gemütlich und hell. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit ca. 65,50 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf den Speicher.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.147,84 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.01.2026
Energy consumption: 104.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1928
Main fuel type: Gas
Class: D
- Bäder mit Dusche oder Wanne und Fenster / 3 Bäder wurden bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- die ehemaligen Loggien sind überwiegend zu Bädern ausgebaut worden
- in den Wohnungen ältere, doppelverglaste Kunststofffenster
- im Dachgeschoss erneuerungswürdige Veluxfenster
- Treppenhaus 2016-2017 neu gestrichen
- separate Mieterkeller vorhanden
- Waschmaschinen zum Teil in den Wohnungen, sonst in der Waschküche im Keller
- Gaszentralheizung aus 2010
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 2 Wohnungen neue Elektroinstallation
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter sehr schön angelegt, mit Gartenhaus
- das Dach ist nicht gedämmt Location Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
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Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
