| Referenztext Web | vermietet August 2024 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Year of construction approx. | 1993 |
| Postcode | 42781 |
| City | Haan |
| Street | Thienhausener Str. |
| House number | 43 b |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 95 sqm |
| Usable area | 12 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 50 € (Rent) |
| Balcony | Yes |
| Basement | Yes |
| Kitchen | Open kitchen, Küche vorhanden |
Property description Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern auf ca. 95 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 5 Parteien im Haus).
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich mit ca. 4-5 m hohen Decken im Firstbereich aus. Die Wohnung ist optimal für 2 bis max. 3 Personen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon hat eine Größe von ca. 16 m² mit Blick über das parkähnlich angelegte Grundstück.
Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden (Funkfernsteuerung). Ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der zum November 2024 frei werdenden Wohnung.
Im Einzelnen:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche und vielen Extras
- offene Küche mit moderner Alno-Einbauküche (sollte von der Vormieterin übernommen werden)
- alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett (Nussbaum-Schiffsboden)
- weiße Innentüren
- elektrische Sonnenmarkise
uvm. Location Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Haan Nähe Musikatenviertel.
Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (A 46 und ÖPNV), die Nähe zum Haaner Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und den gemütlichen Cafés und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit des Grüngürtels Ittertal zeichnen diese Wohnlage aus.
Miscellaneous Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir einen Mieter, der ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstrebt.
Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich mit ca. 4-5 m hohen Decken im Firstbereich aus. Die Wohnung ist optimal für 2 bis max. 3 Personen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon hat eine Größe von ca. 16 m² mit Blick über das parkähnlich angelegte Grundstück.
Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden (Funkfernsteuerung). Ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der zum November 2024 frei werdenden Wohnung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.09.2030
Final energy demand: 130.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2007
Main fuel type: Gas
Class: E
Im Einzelnen:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche und vielen Extras
- offene Küche mit moderner Alno-Einbauküche (sollte von der Vormieterin übernommen werden)
- alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett (Nussbaum-Schiffsboden)
- weiße Innentüren
- elektrische Sonnenmarkise
uvm. Location Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Haan Nähe Musikatenviertel.
Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (A 46 und ÖPNV), die Nähe zum Haaner Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und den gemütlichen Cafés und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit des Grüngürtels Ittertal zeichnen diese Wohnlage aus.
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Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.
