in 42657 Solingen

Familienfreundliches Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Höhscheid

Referenztext WebReserviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr ca.1979
PLZ42657
OrtSolingen
StraßeHelsinkistr.
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis498.000 €
Netto Kaltmiete400 €
Provisionshinweiskeine Zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid in familienfreundlicher Umgebung.
Die solide Immobilie wurde ca. 1979 auf einem 643m² großen Grundstück errichtet.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117m² zuzüglich ca. 45 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzflächen. Der Einliegerbereich mit einer Größe von ca. 61m² ist mit 2 PKW-Stellplätzen für 400€ Kaltmiete monatlich seit 2011 vermietet.

Bis auf ein Badfoto der Einliegerwohnung bilden alle anderen Innenfotos die Hauptwohnung ab. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie 2 Stellplätze rechts neben dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2034
Endenergiebedarf: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Split-Level-Bauweise mit ca. 250 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Dacherneuerung 2013
- Gas-Zentralheizung aus 1997; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2001; Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr; TV-Empfang über SAT-Anlage
- Gäste-WC und Bäder hell und modern
- Duschbad in der Hauptwohnung mit bodengleicher Dusche
- separate Terrasse pro Wohneinheit
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
Lage Beliebte, sehr ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid.
Die Haltestelle der Buslinie 682 Richtung Innenstadt ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus mit dem PKW gut erreichbar.

Zudem liegt die Natur vor der Tür. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 0212 / 130 60 966
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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