| Referenztext Web | verkauft Mai 2024 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1900 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Dunkelnberger Str. |
| House number | 43 |
| Country | Germany |
| Living area | 97 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Basement area | 13 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
Property description Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten).
Modern ausgebaute Wohnung (ca. 2000 kompletter Neuaufbau nach Hausbrand) mit dem gewissen Pfiff. Die ca. 3 m hohen Decken und die großen Fenster mit Oberlichtern verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas geprägt vom Charme eines Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Parkmöglichkeiten befinden im öffenlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Mieterin (Mietbeginn April 2018) ist leider mit der Veröffentlichung aktueller Wohnungsbilder nicht einverstanden. In einem persönlichen Termin können Sie sich selbstverständlich ein Bild der Wohnung machen.
Da das Gebäude erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, gilt bei vermieteten Eigentumswohnungen eine dreijährige Sperrfist für eine evtl. Eigenbedarfskündigung.
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/ Vinyl/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Gaszentralheizung 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- gedämmtes Dach (2000) Location - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung für Jung und Alt entweder als Kapitalanlage oder auf kurze Sicht zur Eigennutzung.
Modern ausgebaute Wohnung (ca. 2000 kompletter Neuaufbau nach Hausbrand) mit dem gewissen Pfiff. Die ca. 3 m hohen Decken und die großen Fenster mit Oberlichtern verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas geprägt vom Charme eines Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Parkmöglichkeiten befinden im öffenlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Mieterin (Mietbeginn April 2018) ist leider mit der Veröffentlichung aktueller Wohnungsbilder nicht einverstanden. In einem persönlichen Termin können Sie sich selbstverständlich ein Bild der Wohnung machen.
Da das Gebäude erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, gilt bei vermieteten Eigentumswohnungen eine dreijährige Sperrfist für eine evtl. Eigenbedarfskündigung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 15.12.2026
Energy consumption: 121.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: D
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/ Vinyl/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Gaszentralheizung 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- gedämmtes Dach (2000) Location - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
0
Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung für Jung und Alt entweder als Kapitalanlage oder auf kurze Sicht zur Eigennutzung.
