| Referenztext Web | verkauft Juli 2024 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1964 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Kottendorfer Str. |
| House number | 37d |
| Country | Germany |
| Living area | 104 sqm |
| Plot size | 1.005 sqm |
| Number of rooms | 3,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Guest toilet | Yes |
Property description Freistehendes Einfamilienhaus in Solingen-Ohligs.
Das Wohnhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Auch vor der Garage ist parken möglich.
Der großzügige Garten (leichte Hanglage) mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, einem Gartenhaus im oberen Grundstückteil und dem Balkon am Haus laden zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie, die aus unserer Sicht für zwei bis drei Personen geeignet ist.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
- separates WC im Erdgeschoss mit Fenster
- "wintergartenähnlich" ausgebaute, beheizte Terrasse
- voll unterkellert, mit geringer Feuchtigkeit; Kelleraußentreppe zum Garten
- Ölzentralheizung aus 1985; Erdtank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (ca. 2006); Rollläden an allen Fenstern
- neuwertiges Dach inkl. Isolierung (ca. 2003)
- Elektroschaltschrank 2002 Location - ruhige Hofschaftslage in Solingen-Ohligs mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- wenige Gehminuten ins Grüne, zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 12 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen und zur A 46 Düsseldorf/Wuppertal
- Schulen und Kindergarten sind gut angebunden
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das Wohnhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Auch vor der Garage ist parken möglich.
Der großzügige Garten (leichte Hanglage) mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, einem Gartenhaus im oberen Grundstückteil und dem Balkon am Haus laden zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie, die aus unserer Sicht für zwei bis drei Personen geeignet ist.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.03.2034
Final energy demand: 317.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1964
Main fuel type: Oil
Class: H
- separates WC im Erdgeschoss mit Fenster
- "wintergartenähnlich" ausgebaute, beheizte Terrasse
- voll unterkellert, mit geringer Feuchtigkeit; Kelleraußentreppe zum Garten
- Ölzentralheizung aus 1985; Erdtank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (ca. 2006); Rollläden an allen Fenstern
- neuwertiges Dach inkl. Isolierung (ca. 2003)
- Elektroschaltschrank 2002 Location - ruhige Hofschaftslage in Solingen-Ohligs mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- wenige Gehminuten ins Grüne, zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 12 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen und zur A 46 Düsseldorf/Wuppertal
- Schulen und Kindergarten sind gut angebunden
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Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
