*** vermietet 09/20 *** Individuelles Wohnen über zwei Etagen - Neubau in Solingen-Wald

Rückansicht Rohbau
Beispielbad
Bodenbeispiel
Gartenansicht
Grundriss Grundriss Exposé OG Mitte
Grundriss Grundriss Exposé DG Mitte
Umgebungsplan Mirko Ansicht - blaues Kreuz
Umgebungsplan Makro Ansicht - blaues Kreuz
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Eckdaten

Kennung LENB 51
Objektart Maisonettewohnung
Straße Lenbachstraße 51
Lage 42719 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 1.098,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.10.2020
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Etage 1
Garagenmiete 60,00 €
Warmmiete 1.318,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2020
Nebenkosten 220,00 €
Garagenanzahl 1
Kaution 2.196,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 15.06.2030

Objektbeschreibung

Die beiden Neubauten bestechen zum einen durch Ihre Lage in Solingen-Wald im reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr als auch durch die zeitgemäße, moderne Ausstattung. Das 6-Familienhaus bietet 3 Terrassenwohnungen und 3 Wohnungen im Haus-im-Haus-Konzept über 2 Etagen. Das 4-Familienhaus verfügt über 2 Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit großen Balkonen und 2 Wohnungen über 2 Etagen.

Hier: 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen (Bezug ab 01.10 oder 01.11.2020 möglich )

Sprechen Sie mich einfach an - gerne stelle ich Ihnen das Projekt vor.

Ausstattung

- Neubauerstbezug - renovierte, schlüsselfertige Übergabe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Erdwärmepumpe)
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- 2 schicke, zeitlose Bäder mit bodengleicher Dusche inkl. Glaswand
- Kabel - TV
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- eigener Kellerraum
- 2 große Balkone
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage (elektr. Torantrieb) im Haus

Lage

Fußläufig in Minutenschnelle erreichbar sind:

- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- schöne Spazier- und Wanderwege
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
- gute Anbindung nach Haan und somit an die A 46

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnungen eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir Mieter, die ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab. - Bitte gehen Sie nicht alleine über die Baustelle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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