*** reserviert *** Forstgarten: Lebendige Oase in der Stadt

Forstgarten
Hauseingang
Seitenansicht
Rückansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Park hinter dem Haus
Zimmer
Schlafen
DU-WC
Bad
Dusche
Wohnen
Küche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche
Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung FORST 33B2
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Forststr. 33b
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102,58 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2016
Etage 0
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 342,00 €
Kellerfläche ca. 7,44 m²
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 19.04.2026

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ohligs finden Sie dieses anspruchsvolles Neubauprojekt, welches hinsichtlich Wohnlage, Gestaltungskonzept und Qualität seinesgleichen sucht.

Weil die Ansprüche an Wohnkomfort weiter zunehmen, passt diese hochwertig und modern konzipierte Wohnung zu allen Lebenssituationen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner und durchdachter Ausstattung, Tiefgarage und schwellenfreiem Lebensraum macht diese Wohnung für alle Generationen interessant.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung steht bereits geräumt leer und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Hochwertige, moderne Bauweise mit geringem Energieverbrauch.

Massivbauweise (sämtliche Wände in Kalksandstein). Großzügiges Treppenhaus mit Granitbelag. Aufzug.

Hochwertige Kunststoffprofilfenster mit Fensterfalzlüftung. Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasungen. Farbe außen anthrazit, innen weiß. Fenster der Wohnung mit erhöhte Grundeinbruchsicherheit.

Elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung.

Videogegensprechanlage.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung. Im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Beheizung über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Unterstützung durch thermische Solaranlage. Zentrale Warmwasserversorgung.

Moderne Badeinrichtung. Duschbereiche bodengleich gefliest mit Bodeneinlauf und Rainshower-Duschen.
Handtuchheizkörper.

Jeder Wohn- und Schlafraum Telefon- und TV-anschlussdose (SAT).

Türblätter und Futter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m.

Modernes Eichenparkett

Alle Wände und Decken mit Malervlies ohne Struktur, farbig gestrichen.

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier könnten Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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