*** verkauft 09/20 *** Viel zu tun mit noch mehr Potenzial

Ansicht
Ansicht
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Bauplatz von oben
Bauplatz
Eingang
Wintergarten Erdgschoss
Schlafen Erdgeschoss
Küche Erdgschoss
Wohnen Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Ergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnen Obergeschoss
Wintergarten Obergeschoss
WC Obergeschoss
Zimmer Spitzboden
Speicher
Keller 1
Keller 2
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Eckdaten

Kennung HÖWEG 24
Objektart sonstige Häuser
Straße Höhscheider Weg 24
Lage 42699 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 261.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Nachtspeicherofen
Alt-/Neubau Altbau
Dachausbau Speicher
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1926
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 727 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 208 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 06.08.2030

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Solingen-Aufderhöhe.

Die teilunterkellerte Immobilie wurde ursprünglich ca. 1926 auf einem 727 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1954, die Wintergärten wurden in den 70er Jahren angebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über zwei alte Garagen.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Hier haben zuletzt 2 ältere Damen gewohnt.
Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der sinnvollen Umgestaltung nach Sanierung in ein Einfamilienhaus.

Der Clou: der Grundstücksteil am Steingarten kann zusätzlich bebaut werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr einfach gehalten und bedarf in allen Gewerken der Überarbeitung oder Erneuerung:

- Alu-Fenster mit Zweifachverglasung aus den 80er Jahren
- Nachtstromspeicherheizung aus den 90er Jahren

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar

Sonstiges

Wenngleich hier sicherlich Zeit und Geld zu investieren sind, um modernes Wohnen möglich zu machen, bietet sich Ihnen hier eine Immobilie mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis mit zusätzlichen Bauplatz.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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