*** reserviert *** Kleines Haus - gute Lage - einiges zu tun - Erbpacht

Ansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
Diele
Küche
Wohnen
Wohnen
Kind 1
Kind 2
Schlafen
Bad
Speicher
Ofen im Keller
Waschen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Keller
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Eckdaten

Kennung KÜPPERS 17
Objektart Reiheneckhaus
Straße Küppersfeld 17
Lage 42651 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,70 m²
Kaufpreis 178.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Nachtspeicherofen
Dachausbau Speicher
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1963
Grundstücksfläche ca. 376 m²
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 06.08.2030

Objektbeschreibung

Gemütliches, kleines Reihenendhaus mit Einzelgarage in Solingen-Mitte am Kannenhof.

Das unterkellerte Haus wurde ca. 1963 auf einem 352 m² großen Erbpachtgrundstück in Südwestlage errichtet. Auf der ruhigen Terrasse genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Das Garagengrundstück, ein paar Meter vom Haus entfernt, hat eine Größe von 24 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² zzgl. Speicher.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Aktuell läuft das Erbbaurecht bis Ende 2059, also noch 39 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich.
Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 306,63 €.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach gehalten und bedarf in den meisten Gewerken der Überarbeitung oder Erneuerung:

- Alu- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung älteren Datums
- Nachtstromspeicherheizung aus den 80er Jahren
- zusätzlich Ofenheizung im Keller mit Warmluftkanälen in die Wohn- und Schlafräumen
- baujahrtypisches Bad und Gäste WC


Lage

Sehr ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnumfeld.
Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt liegt in unmittelbarer Entfernung.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung sehr gut erreichbar
sowie die Parkanlage Wupperstraße (Coppelpark).
Die Solinger Innenstadt ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Wenngleich hier sicherlich Zeit und Geld zu investieren sind, um modernes Wohnen zu gestalten, bietet sich Ihnen hier eine Immobilie zu kleinem Preis (Erbpacht) in ruhiger Lage.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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