*** verkauft 09/20 *** Charmantes Wohnhaus in Traumlage

Ansicht
Umgebung 1
Umgebung 2
Gartenansicht
Terrassenansicht
Eingang
Diele
WC
Küche
Wohnen
Wohnen
Kamin
Zimmer 2 Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dusche Erdgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Eingangsbereich Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Werkstatt im Keller
Kellerbar
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Eckdaten

Kennung HÖHHOF 17
Objektart Einfamilienhaus
Straße Höhscheider Hof 17
Lage 42657 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 468.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 602 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1988
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 06.08.2030

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in einer der bevorzugten Wohnlagen von Solingen-Höhscheid.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen mit vielseitigem Wohnraum für verschiedene Familienkonstellationen.
Das hochwertig verklinkerte Wohnhaus wurde ca. 1988 in Fertigbauweise (Weber Haus) mit massiver Unterkellerung erstellt.

Hier ist Platz für eine große Familie. Denkbar ist aber auch das Leben von 2 Generationen auf getrennten Etagen.

Das 602 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Auf der großen Terrasse genießen Sie in den Sommermonaten die freie Zeit.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Die 3-fachverglasten Holzfenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen.
Die Ölzentralheizung aus 2007 (Viessmann) versorgt das Haus in den Wohnetagen über eine Fußbodenheizung mit Wärme und stellt ebenfalls die Warmwasseraufbereitung sicher.
Zusätzlich verfügt der Wohnraum über einen Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme verströmt.

Die Ausstattung der Tageslichtbäder entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Fotos.

Massive Holztüren (Pinie) und zahlreiche Schreinerarbeiten (Verkleidungen, Einbauschränke) unterstreichen zusätzlich den wertigen Charakter.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhige Wohnlage mit hohem Wohnwert inmitten einer reiner Einfamilienhausbebauung. Viel Grün in der Umgebung lädt zu Outdooraktivitäten in der Natur ein.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das "Nahversorgungszentrum Grünewald".
Die A3 mit Anbindung Köln/Oberhausen erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

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