*** vermietet 07/20 *** Mit Liebe zum Detail - Individuell und hell

Ansicht
Ansicht
Wohnen  Essen
Wohnbereich
Essen Blick Studio
Blick von der Loggia
Loggia
Diele mit Einbauschrank
Küche mit EBK bei Bedarf
Kind  Büro
Bad
Gäste WC
Studio Schlafen
Bürobereich im Studio
Grundriss Grundriss 2.OG
Grundriss Grundriss Studio
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gemeinschaftsgarten
Garagen bei Bedarf
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Eckdaten

Kennung MARGA 37H1
Objektart Maisonettewohnung
Straße Margaretenstraße 37h
Lage 42651 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.045,00 €
Bezugstermin 01.11.2020
Etage 2
Haustiere nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Garagenmiete 65,00 €
Garagenanzahl 2
Baujahr 1994
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 195,00 €
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Kaution 1.700,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 93.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Die individuelle 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit Studio ist ein außergewöhnliches Zuhause für für 2-3 Personen, die das "gewisse Etwas" suchen und eine gute Anbindung an die Kohlfurth (A 46) benötigen. Die helle Wohnung hat durch die hochwertigen Parkettboden und die individuelle Grundrissgestaltung einen besonderen Charme und die absolut uneinsehbare Loggia mit Fernblick lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Ausstattung

- Echtholzparkett im 2.OG / aktuell, hochwertiger Teppichboden im Studio
- gepflegtes, weißes Tageslichtbad (Wanne und fast bodengleiche Dusche)
- Gäste WC
- Einbauschrank in der Diele
- Loggia mit Sonnenmarkise
- toller Ausblick
- Ankleidezimmer mit Komplettausstattung
- Kellerraum vorhanden
- Gaszentralheizung
- nur 3 Parteien im Haus - tolle Hausgemeinschaft
- 2 Einzelgaragen bei Bedarf anmietbar
- Einbauküche kann übernommen werden
- großer Gemeinschaftsgarten

Lage

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Grünlage aus nur wenige Fahrminuten von der Solinger-City entfernt.
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- wenige Fahrminuten auf den Zubringer zur A 46 Richtung Wuppertal/Düsseldorf
- Einkaufmöglichkeiten in ca. 5 Fahrminuten erreichbar

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung des Hauses eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir einen Mieter, der ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstrebt.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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