Wohnen über zwei Etagen - Neubau in Solingen-Wald

Seitenansicht
Gartenansicht
Beispielbad
Bodenbeispiel
Grundriss Grundriss OG rechts
Grundriss Grundriss Spitzboden rechts
Umgebungsplan Mirko Ansicht - blaues Kreuz
Umgebungsplan Makro Ansicht - blaues Kreuz
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Eckdaten

Kennung LENBACH 3
Objektart Maisonettewohnung
Straße Lenbachstraße 51
Lage 42719 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 117 m²
Miete zzgl. NK 1.298,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzmiete 25,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2020
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.10.2020
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Kaution 2.596,00 €
Warmmiete 1.598,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Barrierefrei nein
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 15.06.2030

Objektbeschreibung

Die beiden Neubauten bestechen zum einen durch Ihre Lage in Solingen-Wald im reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr als auch durch die zeitgemäße, moderne Ausstattung. Das 6-Familienhaus bietet 3 Terrassenwohnungen und 3 Wohnungen im Haus-im-Haus-Konzept über 2 Etagen. Das 4-Familienhaus verfügt über 2 Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit großen Balkonen und 2 Wohnungen über 2 Etagen.

Hier: 3-Raumwohnung mit ca. 20 m² Loggia (Bezug 01.10.2020) - 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen (Bezug 01.01.2021)

Sprechen Sie mich einfach an - gerne stelle ich Ihnen das Projekt vor.

Ausstattung

- Neubauerstbezug - renovierte, schlüsselfertige Übergabe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Erdwärmepumpe)
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- schickes, zeitloses Bad mit bodengleicher Dusche inkl. Glaswand
- SAT-Anlage
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- große Balkone bzw. Terrasse mit eigenem Gartenbereich
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage (elektr. Torantrieb) bzw. PKW-Stellplatz am Haus
uvm.

Lage

Fußläufig in Minutenschnelle erreichbar sind:

- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- schöne Spazier- und Wanderwege
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
- gute Anbindung nach Haan und somit an die A 46

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnungen eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir Mieter, die ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab. - Bitte gehen Sie nicht alleine über die Baustelle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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