*** reserviert *** Mit Freude am Freudenberg

Gartenansicht
Ansicht
Garagen
Balkon
Blick vom Balkon
Diele
Zimmer
Duschbad
Wannenbad
Küche
Wohnen
Essen
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung FREUDEN101
Objektart Etagenwohnung
Straße Am Freudenberg 101
Lage 42119 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,11 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.).

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2002
Kellerfläche ca. 8 m²
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 1
Vermietet ja
Wohngeld 277,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 92.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.04.2030

Objektbeschreibung

Die klassisch aufgeteilte, aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) . Die aktuellen Mieter würden gerne weiterhin die Wohnung anmieten. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten sind hier ein Fremdwort.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den beigefügten Fotos können Sie den top gepflegten Zustand erkennen.

Der großzügige Balkon lädt zum Sonnenbaden ein, ebenfalls ist die Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens möglich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Auf den Garagenhof hinter dem Haus, befindet sich die Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die Rücklage knapp 5.000 € (im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne (Zugang vom Schlafzimmer)
- Gäste-Bad mit Dusche
- weiße Innentüren
- Laminat und Fliesen
- Kabel-TV

Lage

- Seitenstraße in Wuppertal - Grifflenberg
- Uninähe
- Grünbereiche in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 5 Fahrminuten zum Supermarkt
- über die L 418 - sehr gute Anbindung an die A46 (Richtung Düsseldorf / Bochum)

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und der Wohnungsgrundriss zusagen, könnten Sie hier eine unkomplizierte Kapitalanlage gefunden haben; eine Kündigung auf Eigenbedarf ist selbstverständlich grundsätzlich nicht ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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