*** verkauft 05/20 *** Das Besondere zwischen Wald und Ohligs

Eingangsansicht
Blick von den Terrassen der RH
Blick Altbestand Röngenstraße
Blick Richtung Doppelhaus
Seitenansicht
Grundriss Lageplan des Projektes
Grundriss Lageplan der Reihenhäuser
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung RÖNTR 3
Objektart Reiheneckhaus
Straße Röntgenstr. 11d
Lage 42719 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 131,20 m²
Kaufpreis 388.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Baujahr 2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 193 m²
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Diese Neubaumaßnahme Röntgenstraße zwischen Wald und Ohligs umfasst lediglich 7 Häuser in dritter und vierter Reihe. Die Anordnung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Die Zufahrt zu dem kleinen Neubaugebiet liegt zwischen den Gebäuden Röntgenstr. 11 und 13.

Individuelle Architektur mit Grundrissen, welche Sie aufgrund der Hausbreiten von ca. 9,30 Metern wohl noch nirgends gesehen haben.

Eben individuell und nichts von der Stange.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Konzipiert und geplant in Kooperation des Architekturbüros Pfeil mit Isenburg Immobilien erwartet Sie hier das Besondere.

Ausstattung

Hier wird Qualität und Angebotstransparenz großgeschrieben -
Siehe nachfolgende Zusammenfassung der Baubeschreibung:

Baukörper:
Außenwände in Massivbauweise (Kalksandstein) mit Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV 2016. Sämtliche Innenwände ebenfalls in Kalksandstein (statt der sonst üblichen Leichtbauweise (Stichwort Schallübertragung zwischen den Schlafräumen untereinander und zum Bad).
Stahlsystemtreppe mit Trittstufen aus Holz.
Flachdächer mit Abdichtung durch Bitumenbahnen; Attikaabdeckung aus vorbewittertem Zink.
Abstellräume und Garagen mit begrünten Dächern.

Terrassen:
Großzügige bemessene Flächen, ausgestattet mit Steinzeugplatten, frostsicherer Wasseranschluss an der Südterrasse, schaltbare Außensteckdosen und Anschluss für Außenleuchten.

Heizung/Warmwasserversorgung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe. Warmwasserversorgung über Brauchwasserbehälter mit Zirkulationsleitungssystem.

Bäder:
Alle Sanitärobjekte in weiß; bodengleiche, geflieste Duschbereiche mit Bodeneinlaufrinne, Duschen: hansgrohe Raindance Select S 300 2jet Showerpipe; WC (Spülrandlos) und Waschtische Keramag Icon, Wanne Bette Select, Armaturen Grohe Eurosmart Cosmopolitan.

Elektroinstallation:
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira System 55). DSL-Hauptanschluss (100 Mbit/sec. Möglich) im Haustechnikraum.
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten anthrazitfarbenem Sektionaltor.

Fenster / Rollläden / Fensterbänke:
Kunststofffenster anthrazit mit 2-fach Isolierverglasung. Rollläden vor allen Fenstern . Innenfensterbänke aus Granit / in den Bädern gefliest.

Türen:
Folierte Türblätter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Drückergarnituren aus Edelstahl. Hauseingangstür mit Sicherheitsbeschlag.

Bodenbeläge:
Wohnfläche Erdgeschoss und Bad Obergeschoss: Fliesen 30x60 cm im Wert von 37,50 € / m².
Flur und Schlafräume im Obergeschoss: verklebter Venyl-Designboden im Wert von 25,00 € / m². Sockelleisten in Holz, glatt weiß lackiert, 6 cm hoch.

Wandfliesen: Bad und WC: Fliesen 30x60 cm im Wert von 37,50 € / m² brutto. Höhe 1,20 m, Duschbereich deckenhoch,

Tapeten / Anstrich:
Alle Wände und Decken der Wohnräume werden tapezierfertig glatt gespachtelt. Weitere Maler- und Tapezierarbeiten erfolgen durch den Erwerber in Eigenleistungen.

Lage

Hier finden Sie nicht nur Ruhe und viel Grün, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – quasi um die Ecke.
Am Hauptbahnhof und in Ohligser Fußgängerzone sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausgedehnte Spaziergänge? Kein Problem – das Lochbachtal liegt mehr oder weniger vor Ihren Füßen.

Der fast perfekte Standort. Hier sitzt man nicht ständig im Auto, wenn man etwas benötigt oder chauffiert die Kinder durch die Gegend.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier entsteht "Neues Wohnen" für alle, die das Besondere suchen.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Neuwertig - großzügig - schick

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 139,70 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 368.000,00 €
Neu Top

Forstgarten: Lebendige Oase in der Stadt

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102,58 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Neu Top

Mit Freude am Freudenberg

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,11 m²
  • 42119 Wuppertal
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Neu Top

Kleines Haus - gute Lage - viel zu tun -…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 101,70 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 178.000,00 €
Neu Top

Zwischen S-Bahn Vogelpark und Hilden

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69,06 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 152.000,00 €
Neu Top

Viel zu tun mit noch mehr Potenzial

  • sonstige Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 137 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 261.000,00 €
Neu Top

Endlich 5 Zimmer - Ganz oben in der Süds…

  • Dachgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 121 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Neu Top

Modernes, schickes Wohnen in guter Wohnl…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 145 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 398.000,00 €
Neu Top

Charmantes Wohnhaus in Traumlage

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 173 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 468.000,00 €
Top

*** verkauft 08/20 *** Wohnen am Bach: B…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 528 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

*** reserviert *** Schöner Wohnen mit He…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 133,15 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 538.000,00 €
Top

*** verkauft 08/20 *** Das Besondere zwi…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 132,70 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Haus im Haus - Neubau im Wohngebiet

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 118 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 1.295,00 € + NK

*** vermietet 07/20 *** Mit Liebe zum De…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 850,00 € + NK

Hier sind Sie die ERSTEN - Neubau mit Te…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 770,00 € + NK

*** reserviert*** Wohnen über zwei Etage…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 1.298,00 € + NK

*** vermietet 07/20 *** Terrassenwohnung…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 122 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 1.295,00 € + NK

*** vermietet 06/20 *** Traumblick zwis…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 720,00 € + NK

*** vermietet 06/20 *** Außergewöhnliche…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 540,00 € + NK

*** vermietet 06/20 *** Gemütlich Wohnen…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 37 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 285,00 € + NK