*** verkauft 04/20 *** Klein aber fein: Möglichkeiten in Gräfrath

Ansicht
Rückansicht
Garten  Stellplatz
Wohnen
Küche
Essen
Wannenbad
Schlafen
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung GARTEN 22
Objektart Hochparterre
Straße Gartenstr. 22
Lage 42653 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 263,00 €
Baujahr 1956

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.08.2028

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage im beliebten Gräfrath.

Die ca. 57 m² große 2,5 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses und ist über wenige Stufen erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Haus.
Ein eigener geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Ausstattung

- modernisiertes Wannenbad mit Fenster aus 2010
- isolierverglaste Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren (1993 bis 2017)
- weiße Holzinnentüren
- Gaszentralheizung aus 2018
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV

Lage

- schöne Wanderwege auf der Korkenziehertrasse in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß erreichbar
- gute Anbindung an die A 46
- wenige Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 683
- fußläufig in den Gräfrather Stadtkern

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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