Alles außer gewöhnlich: viel Platz für die Familie

Seitenansicht
Ansicht
Balkon
Blick von seitichen Loggien
Wohnen 1
Wohnen 2
Küche
Zimmer 1 am Balkon
Zimmer 2 am Balkon
Bad
Zimmer 3
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung FLORA 45
Objektart Hochparterre
Straße Florastr. 45a
Lage 42651 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123,50 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1979
Etage 0
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 550,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 28.09.2027

Objektbeschreibung

Besondere Situationen erfordern besondere Vorgehensweisen:

Wir sind auch in der aktuellen Lage für unsere Kunden da, verständlicherweise in eingeschränkter Form.

Hinsichtlich dieses Angebotes bitten wir Sie, uns eine Anfrage per Mail zu senden. Sie bekommen dann schnellstmöglich das Exposé übersandt.
Falls es noch möglich ist, sehen Sie sich die Immobilie gerne von außen an.

Sofern Sie ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie haben, schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer Telefonnummer. Wir rufen dann schnellstmöglich zurück.
Diese Vorgehensweise entspricht aufgrund der Personalsituation nicht unserer üblichen, wir sichern Ihnen aber zu, dass wir auf jede Ihrer Mails schnellstmöglich reagieren werden.

Ob und wann Besichtigungen möglich sein werden, bleibt abzuwarten.

Alles wird gut und bleiben Sie gesund.

Das Team von Isenburg Immobilien.

*************************************************************************

Gepflegte, großzügige 4-5 Zimmer Eigentumswohnung in der Solinger Innenstadt.
Hier wurden 2 Wohnungen durch einen Durchbruch zusammengelegt. Beide Wohnungseingangstüren sind noch vorhanden, so dass auch wieder eine Trennung der rechtlich selbständigen Einheiten erfolgen kann.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Zu der Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. In dem dargestellten Arbeitszimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Waschraum ist natürlich vorhanden.

Die Wohnung wird nach Absprache übergeben.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- bodengleicher Duschbereich im kleine Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vor allen Fenstern, größtenteils elektrisch
- Kabel-TV
- Parkettwohnungen in allen Räumen außer Bäder und Küche

Lage

- zentrale Lage in einer Seitenstraße der Solinger Innenstadt
- fußläufig zur Fußgängerzone mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Einkaufszentrum "Hofgarten"
- die Korkenziehertrasse ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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