*** verkauft 02/20 *** Kernsanierte, außergewöhnliche Terrassenwohnung im Altbau

Ansicht
Terrasse
Terrasse 1
Lieblingsplatz
Rückansicht mit Garten
Küche
Wohnen
Blick Essen  Wohnen
Schlafen
Kind
Bad
Detail Diele
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung KLEINEN 17
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Kleinenberger Str. 17
Lage 42719 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 188.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Baujahr 1906
Garagenanzahl 1
Gäste-WC nein
Wohngeld 221,00 €
Letzte Modernisierung 2010
Stellplatzanzahl 2
Zustand saniert
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.02.2028

Objektbeschreibung

Die individuell aufgeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Die vor wenigen Jahren schick angelegte, hochwertige Holzterrasse in Süd-/Westlage mit ca. 27 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Einen direkten Zugang zum großen Garten könnten Sie nachträglich erstellen. Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zu der Wohnung gehört eine Garage und die zwei PKW-Stellplätze (vor dem Haus). Ebenfalls gehören zwei Kellerräume zu dieser Einheit. Der Garten und das Gartenhaus werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Verwaltung des Hauses wird in Eigenregie durchgeführt, so dass das Hausgeld entsprechend moderat ausfällt.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der lichtdurchfluteten Wohnung mit Ihrer neuen "Traumterrasse".

Die Übergabe der Wohnung kann bereits zum 01.03.2020 erfolgen.

Ausstattung

- ca. 27 m² Terrasse mit Markise (elektrische Vorinstallation vorhanden)
- Laminatböden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- aktuell befinden sich in beiden Schlafzimmern Teppichböden auf dem Laminat
- schickes, modernes innenliegendes Bad (Wannen/Duschkombination)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- großes Schiebetürelement zur Terrasse hin
- Rollläden an allen Fenstern - elektrisch inkl. Zeitschaltuhr
- Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) aus 2018
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- Garage (zu Abstellzwecken bzw. für Motor-/Fahrräder) und zwei Stellplätze
- zwei Kellerräume

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in der Walder City und auf der Beethovenstraße

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

*** verkauft 05/20 *** Familienwohnung i…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

*** verkauft 05/20 *** Ruhige Stadtwohnu…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 49 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 75.000,00 €
Top

*** verkauft 05/20 *** Das Besondere zwi…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 131,20 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 388.000,00 €
Top

Das Besondere zwischen Wald und Ohligs

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 132,70 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 379.000,00 €
Top

*** verkauft 04/20 *** Lebendige Oase Fo…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102,58 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 338.000,00 €
Top

*** verkauft 04/20 *** Dreifamilienhaus …

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 164 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Top

*** verkauft 05/20 *** Familien aufgepaß…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 124 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

*** verkauft 04/20 *** Klein aber fein: …

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 88.000,00 €
Top

*** verkauft 05/20 *** Wohnen wie im fre…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 141 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 569.000,00 €
Top

*** verkauft 04/20 *** Villa im Park - d…

  • Villa
  • 16 Zimmer - ca. 570 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 898.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 115,30 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 488.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,79 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 388.000,00 €

*** reserviert *** Schöner Wohnen mit He…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95,69 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 438.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 113,34 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 475.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 133,15 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 538.000,00 €

*** reserviert *** Schöner Wohnen mit He…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95,69 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 438.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 115,30 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 488.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,79 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 388.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 98,37 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 428.000,00 €

Schöner Wohnen mit Herz zwischen Langenf…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 133,15 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 538.000,00 €