Kernsanierte, außergewöhnliche Terrassenwohnung im Altbau

Ansicht
Terrasse
Terrasse 1
Lieblingsplatz
Rückansicht mit Garten
Küche
Wohnen
Blick Essen  Wohnen
Schlafen
Kind
Bad
Detail Diele
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung KLEINEN 17
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Kleinenberger Str. 17
Lage 42719 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 188.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Zustand saniert
Baujahr 1906
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzanzahl 2
Wohngeld 221,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2010

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.02.2028

Objektbeschreibung

Die individuell aufgeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Die vor wenigen Jahren schick angelegte, hochwertige Holzterrasse in Süd-/Westlage mit ca. 27 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Einen direkten Zugang zum großen Garten könnten Sie nachträglich erstellen. Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zu der Wohnung gehört eine Garage und die zwei PKW-Stellplätze (vor dem Haus). Ebenfalls gehören zwei Kellerräume zu dieser Einheit. Der Garten und das Gartenhaus werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Verwaltung des Hauses wird in Eigenregie durchgeführt, so dass das Hausgeld entsprechend moderat ausfällt.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der lichtdurchfluteten Wohnung mit Ihrer neuen "Traumterrasse".

Die Übergabe der Wohnung kann bereits zum 01.03.2020 erfolgen.

Ausstattung

- ca. 27 m² Terrasse mit Markise (elektrische Vorinstallation vorhanden)
- Laminatböden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- aktuell befinden sich in beiden Schlafzimmern Teppichböden auf dem Laminat
- schickes, modernes innenliegendes Bad (Wannen/Duschkombination)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- großes Schiebetürelement zur Terrasse hin
- Rollläden an allen Fenstern - elektrisch inkl. Zeitschaltuhr
- Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) aus 2018
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- Garage (zu Abstellzwecken bzw. für Motor-/Fahrräder) und zwei Stellplätze
- zwei Kellerräume

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in der Walder City und auf der Beethovenstraße

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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