Heute oder später: Seniorenwohnen im Friedrichshof

Ansicht
Innenhof
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
Diele mit Einbauschrank
Loggia
Gemeinschaftsraum 1
Gemeinschaftsraum 2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung FRIEDRICH3
Objektart Etagenwohnung
Straße Friedrichstr. 1-3
Lage 42655 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Etage 1
Baujahr 1996
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Vermietet nein
Wohngeld 343,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.02.2025

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der betreuten Wohnanlage Friedrichshof.

Die Anlage bietet verschiedene Serviceangebote die Pflegebedürftigen und deren Angehörigen die häusliche Versorgung erleichtern und die notwendige Entlastung schaffen sollen.

Neben dem Hausnotrufdienst der Malteser besteht das Konzept aus dem sogenannten Service-Wohnen.

Das Grundkonzept besteht hier aus verschiedenen Veranstaltungen, Service-Leistungen ,wie einem Apotheken- und Post-Dienst, und einer persönlichen Betreuung zu vorgegebenen Zeiten.

Gegen ein entsprechendes Entgelt können ganzheitliche Tagespflege, hauswirtschaftliche Hilfe und andere Zusatzleistungen gebucht werden.

In der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 64 m² sind ca. 5 m² anrechenbare Funktions-/Gemeinschaftsfläche enthalten.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 343,- € sind ca. 110,- € Betreuungsentgelt enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.

Die breiten Türen ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Räumen, lediglich zum Wintergarten ist eine kleine Schwelle zu überbrücken.

Das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger, extra breiter Dusche und dem rutschhemmenden Boden erleichtert den Alltag und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Küchenboden ist gefliest; Wohn- und Schlafraum mit Parkett ausgestattet.

Sowohl die Einbauküche als auch die Einbauschränke in der Diele sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich zu den standardmäßig vorhandenen Nebenräumen wie der Kellerraum, erwerben Sie anteilmäßig ca. 5 m² am Gemeinschaftsraum mit.

In den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten finden Veranstaltungen wie Gymnastik, Gedächtnistraining und Spiele-Nachmittage statt.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschosse Räumlichkeiten des Malteser-Hilfedienstes.

Lage

Die Seniorenwohnanlage Friedrichshof liegt in direkter Nähe zur Solinger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Ärztehäuser und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen das Gesamtkonzept zusagt, könnte dies Ihre Immobilie sein: heute eine solide Kapitalanlage, später vielleicht Leben in einer Seniorenwohnanlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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