Gesucht und gefunden: Möglichkeiten in guter Lage

Ansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Gartenansicht
Blick in den Garten
Weg hinter dem Haus
Wohnen
Wohnen
Wohnküche
Essplatz
WC Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Bad
Schlafen
Grundriss Untergeschoss mit Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer
Heizung
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Eckdaten

Kennung TELL 13
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Tellstr. 13
Lage 42657 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 278.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 258 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1975
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 186 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 27.11.2029

Objektbeschreibung

Reihenhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Widdert.

Die unterkellerte Immobilie wurde ca. 1975 auf einem 258 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Durch die Hausbreite von 6,40 m erleben Sie hier eine wohltuende Großzügigkeit der Räume.

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage im Haus (3,60 m Innenbreite mit elektrischem Tor) und Stellplätze vor der Garage. Im öffentlichen Bereich sind zusätzlich ausreichend Stellplätze für Ihren Besuch vorhanden.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die beiden Schlafräume im Obergeschoss sind sicherlich größer als der Standard. Eine Unterteilung dürfte unproblematisch sein. Gerne beraten wir Sie hier.

Die Immobilie steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Putzfassade
- Flachdach
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung aus 2001
- Holzfenster aus dem Baujahr, Isolierverglasung überwiegend 1998 ausgetauscht; teilweise elektrische Rollläden
- TV-Empfang über SAT-Anlage

Lage

- absolut ruhige Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung
- ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle
- Grundschule und Kindergarten um die Ecke
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)

Sonstiges

Wenngleich die Immobilie sicherlich modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit viel Fläche in gesuchter Wohnlage.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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