Modernes Wohnen im Loftstil - Eigentumswohnung in kernsaniertem Fabrikgebäude

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Ansicht
Wohnen  Essen
Wohnen
Küche mit EBK
Balkon
Diele
Bad
Gäste WC
Schlafen
Büro  Kind
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung DUNK 18
Objektart Etagenwohnung
Straße Dunkelnberger Str. 18
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1992
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 315,00 €
Einbauküche ja
Vermietet nein
Baujahr 1992
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.07.2029

Objektbeschreibung

ndividuelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit mehreren Gebäudeteilen).

Modern ausgebaute Wohnung (ca. 1992) mit dem gewissen Pfiff. Die ca. 3 m hohen Decken, die sichtbaren Unterzüge sowie die außergewöhnliche Aufteilung verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas geprägt vom Charme eines alten Fabrikgebäudes (Ursprungsbaujahr liegt uns leider nicht vor).

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich stets auf der Straße vor dem Haus.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Wohnung, die zum 01.04.2020 bezogen werden kann.

Ausstattung

- schickes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (ca. 2012)
- Gäste-WC (ca. 2008)
- moderne Badmöbel
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Badmöbel/Einbauküche/innenliegender Sonnenschutz (Übernahme 4.000,- €)
- moderne, helle Innentüren
- neuwertiger Parkettboden und passender Laminat
- Gaszentralheizung (2008)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- separater Kellerraum (Zugang im Hinterhaus)
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

Lage

- ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark - eine Station SG-Hauptbahnhof/Busbahnhof
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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