Penthouse in Gräfrath - Blick bis zum historischen Ortskern

Ansicht
Hauseingang
Dachterrasse
Wohnen && Essen
Wohnen
Essen
Essen Blick Terrasse
Küche
Schlafen
Bad mit Dusche u. Wanne
Duschbad
Gast
Büro
Treppenhaus intern
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung SCHUL 10P1
Objektart Penthouse
Straße Schulstraße 10
Lage 42653 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 149 m²
Miete zzgl. NK 1.480,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 2
Haustiere nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Warmmiete 1.830,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 59,30 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nebenkosten 350,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etage 4
Garagenanzahl 1
Kaution 3.140,00 €
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2010
Verfügbar ab 01.01.2020
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.11.2019

Objektbeschreibung

Das tolle Penthouse (4 -Raumlösung) mit ca. 149 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath besticht durch die außergewöhnliche Dachterrasse und den traumhaften Ausblick.

Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier selbstverständlich vorhanden.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus sowie ein Carport auf dem Grundstück. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnung kann ab 1. Januar 2020 bezogen werden bzw. nach Absprache auch später.

Ausstattung

- großzügiges Treppenhaus mit Aufzug
- großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 60 m² Fläche
Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung
- Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage
- Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage
- zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder
- ebenerdiger Duschbereich mit Rainshower Brause im Wannenbad
- Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung
- extra viele Steckdosen und Telefon- und TV-Anschluss (SAT) in allen Wohnräumen
- Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor vom Treppenhaus begehbar
- Carport
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Innentüren in Esche weiß, Türhöhen ca. 2,10 m
- Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele
- schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag
- alle Wohn-/Schlafräume mit großformatigen, hellen Fliesen
- beide Bäder mit schieferfarbenen Fliesenboden und weiße Wandfliesen
- die vorhandenen, hochwertigen Einbauschränke können vom Vormieter übernommen werden
- die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden

Lage

- wenige Gehminuten zum historischen Gräfrather Ortskern
- Bushaltestelle fußläufig
- Einkaufsmöglichkeit gut erreichbar
- wenigen Gehminuten zur Korkenziehertrasse (Spazier-/Joggingstrecke)
- gute Anbindung an die A 46 - Haan-Ost

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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