*** reserviert *** Wohnen wie im freistehenden Haus: Lage - Grundstück - Architektur – Qualität - Ausstattung

Blick aufs Grundstück
Blick von den Terrassen der RH
Blick Altbestand Röngenstraße
Eingangsansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Grundriss Lageplan des Projektes
Grundriss Lageplan der Doppelhäuser
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller als Sonderwunsch
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung RÖNT DH 4
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Röntgenstr. 11h
Lage 42719 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Grundstücksfläche ca. 411 m²
Baujahr 2020
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1

Objektbeschreibung

Diese Neubaumaßnahme Röntgenstraße zwischen Wald und Ohligs umfasst lediglich 7 Häuser in dritter und vierter Reihe. Die Anordnung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um die Doppelhaushälfte DH 4.

Die Zufahrt zu dem kleinen Neubaugebiet liegt zwischen den Gebäuden Röntgenstr. 11 und 13.

Individuelle Architektur mit Grundrissen, welche Sie aufgrund der Hausbreiten von ca. 8,20 Metern wohl noch nirgends gesehen haben.

Eben individuell und nichts von der Stange.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Dazu kommen eine Technik und Ausstattung, die Sie sonst nirgends finden. KFW 55 - eine Selbstverständlichkeit.

Konzipiert und geplant in Kooperation des Architekturbüros Pfeil mit Isenburg Immobilien erwartet Sie hier das Besondere!
Die Philosophie bei Planung und Erstellung: ökologisch - hochwertig - nachhaltig.

Ausstattung

Hier wird Qualität und Angebotstransparenz großgeschrieben -
Siehe nachfolgende Zusammenfassung der Baubeschreibung:

Baukörper:
Außenwände in Massivbauweise (Kalksandstein) mit Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV 2016.
Treppe aus Stahlbeton mit Bodenbelag. Sämtliche Innenwände ebenfalls in Kalksandstein (statt der sonst üblichen Leichtbauweise ; Stichwort Schallübertragung zwischen den Schlafräumen untereinander und zum Bad).
Flachdächer mit Abdichtung durch Bitumenbahnen; Attikaabdeckung aus Zink.
Abstellräume und Garagen mit begrünten Dächern.

Terrassen:
Großzügige bemessene Flächen, ausgestattet mit Steinzeugplatten, frostsicherer Wasseranschluss, schaltbare Außensteckdosen und Anschluss für Außenleuchten.

Heizung/Warmwasserversorgung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Geothermie (Erdwärme). Warmwasserversorgung über Brauchwasserbehälter mit Zirkulationsleitungssystem.
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen.

Bäder:
Alle Sanitärobjekte in weiß; bodengleiche, geflieste Duschbereiche mit Bodeneinlaufrinne, Duschen: hansgrohe Raindance Select S 300 2jet Showerpipe; WC (Spülrandlos) und Waschtische Keramag Icon, Wanne Bette Select, Armaturen Grohe Eurosmart Cosmopolitan

Elektroinstallation:
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira E2). Wohn- und Schlafräume jeweils mit DSL- Anschluss.
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor.

Fenster / Rollläden / Fensterbänke:
Kunststofffenster anthrazit mit 3-fach Isolierverglasung. Elektrische Rollläden vor allen Fenstern. Innenfensterbänke aus Granit / in den Bädern gefliest.

Türen:
Türblätter in Weißlack. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele. Drückergarnituren aus Edelstahl. Hauseingangstür mit Sicherheitsbeschlag.

Bodenbeläge:
Mit Ausnahme der Bäder sind die Schlafräume mit verklebtem Fertigparkett im Wert von 50,00 € / m² brutto ausgestattet. Sockelleisten in Holz, glatt weiß lackiert, 6 cm hoch.
Bad und WC: Wand – und Bodenfliesen 30x60 cm im Wert von 37,50 € / m² brutto.
Komplettes EG: Fiesenboden 30x60 cm im Wert von 37,50 € / m² brutto.

Tapeten / Anstrich:
Alle Wände und Decken der Wohnräume mit Malervlies, weiß gestrichen.

Lage

Hier finden Sie nicht nur Ruhe und viel Grün, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – quasi um die Ecke.
Am Hauptbahnhof und in Ohligser Fußgängerzone sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausgedehnte Spaziergänge? Kein Problem – das Lochbachtal liegt mehr oder weniger vor Ihren Füßen.

Der fast perfekte Standort. Hier sitzt man nicht ständig im Auto, wenn man etwas benötigt oder chauffiert die Kinder durch die Gegend.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier entsteht "Neues Wohnen" für alle, die das Besondere suchen.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen,könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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