*** reserviert *** Ein oder zwei Familien: riesiges Haus mit vielen Möglichkeiten

Gartenansicht
Ansicht
Eingangsansicht
Terrasse
Garten
Erdgeschoss Diele
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Arbeiten
Schiebetüre Diele-Wohnen
Erdgeschoss Wohnen-Essen 1
Erdgeschoss Wohnen-Essen 2
Erdgeschoss WC
Treppenhaus
Obergeschoss Schlafen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Zimmer 3
Kellergeschoss Diele
Vorraum Schwimmbad
Schwimmbad
Speicher
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Eckdaten

Kennung WERNER 32
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Wernerstr. 32
Lage 42653 Solingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 245,40 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 128,90 m²
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 2
Grundstücksfläche ca. 656 m²
Vermietet nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 289.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 23.10.2029

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage am Freizeitpark Bärenloch.

Die unterkellerte Immobilie wurde ca. 1972 auf einem 656 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m². Die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus ist genauso möglich, wie die Aufteilung in 2 großzügige Wohnungen.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt. Der Bezug ist daher nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Stahl-Fachwerkkonstruktion mit Berwilitbeton und Wärmedämmung
- Putzfassade
- Satteldach, Speicher ausbaufähig
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl Heizung aus dem Baujahr
- Holzfenster mit Einfachverglasung; Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- mehrere Bäder aus dem Baujahr
- Schwimmbad
- massive Eichendielen in allen Wohn- und Schlafräumen

Lage

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Solinger Innenstadt sind gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung zur A46 ist über die L74 als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wenngleich die Immobilie sicherlich modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit viel Fläche in zentraler Wohnlage.

Sofern Ihnen Standort, Aufteilung und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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