*** verkauft 11/19 *** Ein oder zwei Familien: riesiges Haus mit vielen Möglichkeiten

Gartenansicht
Ansicht
Eingangsansicht
Terrasse
Garten
Erdgeschoss Diele
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Arbeiten
Schiebetüre Diele-Wohnen
Erdgeschoss Wohnen-Essen 1
Erdgeschoss Wohnen-Essen 2
Erdgeschoss WC
Treppenhaus
Obergeschoss Schlafen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Zimmer 3
Kellergeschoss Diele
Vorraum Schwimmbad
Schwimmbad
Speicher
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung WERNER 32
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Wernerstr. 32
Lage 42653 Solingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 245,40 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1972
Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 656 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 128,90 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 289.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 23.10.2029

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage am Freizeitpark Bärenloch.

Die unterkellerte Immobilie wurde ca. 1972 auf einem 656 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m². Die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus ist genauso möglich, wie die Aufteilung in 2 großzügige Wohnungen.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt. Der Bezug ist daher nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Stahl-Fachwerkkonstruktion mit Berwilitbeton und Wärmedämmung
- Putzfassade
- Satteldach, Speicher ausbaufähig
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl Heizung aus dem Baujahr
- Holzfenster mit Einfachverglasung; Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- mehrere Bäder aus dem Baujahr
- Schwimmbad
- massive Eichendielen in allen Wohn- und Schlafräumen

Lage

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Solinger Innenstadt sind gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung zur A46 ist über die L74 als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wenngleich die Immobilie sicherlich modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit viel Fläche in zentraler Wohnlage.

Sofern Ihnen Standort, Aufteilung und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Das Besondere zwischen Wald und Ohligs

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 132,70 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 379.000,00 €
Top

Das Besondere zwischen Wald und Ohligs

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 131,20 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 386.000,00 €
Top

Alles außer gewöhnlich: viel Platz für d…

  • Hochparterre
  • 4 Zimmer - ca. 123,50 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

*** reserviert *** Lebendige Oase Forstg…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102,58 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 338.000,00 €
Top

Dreifamilienhaus mit 10 Garagen in Ohlig…

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 164 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Top

*** reserviert *** Familien aufgepaßt - …

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 124 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

Klein aber fein: Möglichkeiten in Gräfra…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 88.000,00 €
Top

*** verkauft 02/20 *** Kernsanierte, auß…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 188.000,00 €
Top

*** verkauft 02/20 *** Heute oder später…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 129.000,00 €
Top

*** verkauft 01/20 *** Gesucht und gefun…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 155 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

*** reserviert *** Wohnen am Bach: Baugr…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 528 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

*** verkauft 01/20 *** Modernes Wohnen i…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

*** verkauft 12/19 *** Gesuchtes in Gräf…

  • Bungalow
  • 3.5 Zimmer - ca. 118 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

*** verkauft 12/19 *** Gesuchte Wohnlage…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 193 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 338.000,00 €

*** vermietet 03/20 *** Klassiker in der…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 80,50 m²
  • 42659 Solingen
  • Miete 620,00 € + NK

Ein Traum im Grünen - Individuell mit Li…

  • Einfamilienhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 131 m²
  • 42657 Solingen
  • Miete 1.290,00 € + NK

*** vermietet 02/20 *** Tolle Dachterras…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 400,00 € + NK

Schöner Wohnen im Altbau - TOP Anbindung…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 106 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 799,00 € + NK

*** vermietet 01/20 *** Individuelle Dac…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 595,00 € + NK

*** vermietet 12/19 *** TOP Anbindung - …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 76 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 630,00 € + NK