*** reserviert *** Gesuchtes in Gräfrath - Bungalow mit Potenzial

Gartenansicht
Eingansansicht
Terrasse vor dem Haus
Essen-Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Büro
Kellerbar
Kino
Fitness
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung KETTELER 1
Objektart Bungalow
Straße Von-Ketteler-Str. 11
Lage 42653 Solingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 278.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 356 m²
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 109 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1971
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 164.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Reihenbungalow in sehr ruhiger Wohnlage an einem privaten Fußweg in Solingen-Gräfrath.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1971 auf einem 354 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit 2 Terrassen errichtet.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Der geräumige Kellerbereich mit über ca. 108 m² bietet viel Raum für Freizeit und Hobby.

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage im Garagenhof an der Von-Ketteler-Straße.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Immobilie steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Schieferfassade
- Flachdach
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung aus 2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 80er und 90er Jahren; Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- TV-Empfang über SAT-Anlage

Lage

Die Wohnlage besticht durch die Nähe zum historischen Gräfrather Ortskern und der Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lauf- und Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre. Der Tierpark Fauna ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Wenngleich die Immobilie sicherlich modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit viel Fläche in gesuchter Wohnlage.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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