*** reserviert *** Ein Juwel in der Südstadt

Gartenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht links
Straßenansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Erdgeschoss Diele 1
Erdgeschoss Diele 2
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Essen
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Arbeiten
Treppe
Obergeschoss Zimmer 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Schlafen
Obergeschoss Zimmer 3
Obergeschoss Bad
Werkstatt Kellergeschoss
Heizungsanlage
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Eckdaten

Kennung KOPERN 24
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kopernikusweg 24
Lage 42659 Solingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 468.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.).

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968
Mobil +49 178 2070285

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 803 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1965
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 287 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Viel Platz in diesem individuellen Einfamilienhaus.

Die Immobilie besticht neben der erstklassigen Wohnlage durch großzügiges Raumangebot sowie ein großes Gartengrundstück in Sonnenlage.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet.

Die seinerzeit gewählte klassische Aufteilung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss kann sicherlich heutigen modernen Aufteilungen angepasst werden.

Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit zum Teil als Einliegerbereich für eine Wohnung innerhalb der Familie (Mehrgenerationenwohnen) genutzt. Insgesamt ist hier sehr viel Platz für Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer.
Aus der Diele des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den nicht ausgebauten Speicher.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine breite Garage (mit Zugang auch von der Terrasse) sowie Stellplätze in der großzügigen Einfahrt.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2008. Die Warmwasserbereitung läuft über einen separaten gasbetriebenen Speicher aus 2008.
Der früher genutzte Öltank ist im Haus verblieben.

Die Holzfenster aus verschiedenen Baujahren mit Ein- und Zweifachverglasung sind mit Rollläden versehen, im Erdgeschoss elektrisch.

Zum Teil hochwertige Stein- und Parkettböden.

Lage

Sehr bevorzugte Wohnlage der Solinger Südstadt. Im direkten Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser.

In wenigen Minuten erreichen Sie die ausgedehnten Wanderwege im Grünen mit hohem Erholungswert.

Die Solinger Innenstadt ist in Minutenschnelle mit dem PKW erreichbar.
Die Haltestelle der Linie 681 in die Innenstadt ist nicht weit entfernt.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Sonstiges

Wenngleich hier sicherlich Umbau- und Modernisierungsarbeiten angezeigt sind, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit hohem Wohlfühlwert - ein Juwel in der Südstadt.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Raumangebot zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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