Dornröschenschlaf in gesuchter Wohnlage

Gartenansicht
Rückansicht
Wohnen
Wintergarten
Wohndiele
Büro
Küche
Wannenbad EG
Kind 1
Kind 2
Duschbad Erdgeschoss
Kind Gartengeschoss
Duschbad Gartengeschoss
Hobbyraum
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garage  Stellplatz
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Eckdaten

Kennung DAIMLER 3
Objektart Einfamilienhaus
Straße Daimler Str. 3
Lage 42719 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 755 m²
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Vermietet nein
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.07.2029

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus mit massiv gebautem Keller) und Einzelgarage.
Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.

Über eine seitliche Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.
Durch den aktuellen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten hinter dem Haus.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich ca. 33 m² Wohnfläche sowie weitere wohnflächenartig ausgebaute Räume, u.a. ein Duschbad und die beheizte, sehr gut belichtete ehemaligen Garage.

Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Im öffentlichen Straßenraum stehen weitere PKW-Stellplatzfläche zur Verfügung.

Das 755 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - da hier lange nicht Hand angelegt wurde, wartet der Garten auf das "Erwachen aus dem Dornröschenschlaf".

Ausstattung

- massiver Keller (teilweise Wohnfläche)
- Elektroleitungen baujahrestypisch
- drei kleine Bäder mit baujahrestypischer Ausstattung
- unterschiedliche Oberböden älteren Datums
- einfachverglaste Schiebefenster aus Aluminium mit Rollläden
- Dach (Eindeckung von 1993) ohne Isolierung
- SAT-Anlage
- Außenfassade teilweise mit Asbestplatten versehen
- Öl-Zentralheizung (Viessmann/ 1986/87) mit zentraler Warmwasserversorgung
- stark zugewachsener Garten vor und hinter dem Haus
- Einzelgarage mit Stromanschluss (BJ 1981) mit davorliegendem Stellplatz

Sämtliche Ausbaugewerke bedürfen unseres Erachtens einer grundlegenden Überarbeitung oder Erneuerung.

Lage

- reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, um mit den Modernisierung beginnen zu können.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Wald.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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